둔촌주공 조합원 입주권 22억→16억 '뚝'

 

 

공사중단 사태 장기화를 겪고 있는 둔촌주공에서 조합원 입주권 가격이 대폭

조정돼 시장에 나오고 있다. 공사중단 기간이 길어지면서 매물 건수가 늘어나기

시작했고 시공사업단과 협상 파행, 사업비 대출 만기 도래 등 위기가 닥치면서

가격까지 조정되고 있다는 게 업계의 설명이다.

9일 부동산 업계에 따르면 둔촌주공 조합원 입주권 중 전용 84㎡를 배정받는

기존 전용 51㎡(저층) 매물이 16억8000만원에 가격을 낮춰 부르고 있다.

공사중단 이전에는 이와 비슷한 조건의 입주권 매물은 22억원까지 치솟았는데,

5억원가량 가격이 내렸다. 불과 2~3일 전까지만 해도 17억원에 매물을 내뒀다가

다시 2000만원 깎아 16억8000만원으로 가격을 수정한 물건도 있었다.

전용 84㎡를 배정받는 기존 전용 50㎡ 매물은 17억원을 부르면서 이주비 대출 3억원을

승계한다는 조건을 내걸었다. 이렇게 되면 이주비 대출 3억원을 제외하고 초기투자

비용 14억원만 있으면 매매가 가능하다는 설명이다. 계약금과 중도금을 낸 후 잔금은

올해 12월에 치를 수 있다는 조건도 제시하고 있다.

전용 84㎡ 배정 입주권은 기존 전용면적 크기에 따라 다르지만 공사 중단 이전까지

호가는 21억~24억원에 달했다. 하지만 지난 4월 이후 5개월째 공사 재개 움직임이

나타나지 않자 조합원들이 가격을 조정해 매물을 던지고 있는 것이다. 게다가 공사

중단에 따른 손실비용이 1조원에 달한다는 계산이 나오면서 조합원 추가 분담금이

1억원을 넘어설 거란 예측도 가격 조정에 영향을 끼쳤다는 분석이다.

인근 공인중개업소 관계자는 "공사중단이 본격화하면서 매물의 양이 늘어났고 최근

들어 가격까지 대폭 낮춘 급매가 나오고 있다"며 "재건축 사업에 대한 불안감에

조합원들이 움직이기 시작한 것"이라고 말했다.

 

 

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둔촌주공 조합원 입주권 22억→16억 '뚝'.."공사중단에 급매 늘어" | Daum 부동산