금리공포가 2030 무주택공포 꺾었다

“전세살이를 전전하다가는 벼락거지가 될 것 같아 영끌해서 집을 샀는데

이제는 하우스푸어가 될 것 같아 숨이 막힙니다.”

지난해 가을 서울 노원구의 30평대 아파트를 영끌(영혼까지 끌어모아 대출)로

샀다는 30대 중반 대기업 직원 김모씨는 자신이 샀을 때보다 아파트 호가가

1억원가량 떨어졌는데, 그나마 매매도 안 된다며 한숨을 쉬었다.

금리가 크게 오르고 ‘거래절벽’ 속에 아파트값이 떨어지는 곳이 늘어나면서

지난해 뒤늦게 영끌 대열에 합류한 20~30대의 시름이 커지고 있다.

 

 

5일 한국부동산원의 아파트 매매 거래 통계에 따르면 30대 이하의 서울

아파트 매수 비중은 반기 기준으로 2020년 상반기(34.6%)부터 커지기 시작해

지난해 상반기엔 41.4%, 지난해 하반기엔 42.0%까지 올라갔다.

그런데 이들의 매수세가 몰렸던 서울 강북권과 경기, 인천 등에서는

최근 매물이 쌓이고 최고가 대비 수억원 낮은 가격에 거래가 이뤄지는 등

‘패닉바잉’ 후유증이 나타나고 있다.

2020~2021년 서울에서 20~30대 아파트 매수가 가장 많았던 노원구(1만4283건)의

경우 올해 아파트값이 0.59%(한국부동산원 기준) 떨어진 것으로 나타났다.

서울 전체 누적 하락률(-0.19%)을 웃도는 수치다. 노원구 중계동의 한 공인중개사는

“지금이라도 팔아야 하는 것 아니냐고 묻는 젊은 집주인들이 많다”고 말했다.