여기 저기서 ‘10억원’ 깨진 강남권 전셋값… “현장 가보면 더 싸다”

 

서울 강남권의 대단지 아파트 전셋값이 크게 내리고 있다. 지지선으로 여겼던

‘10억원’이 깨진 곳이 여럿이다. 송파구의 대장주인 잠실 엘·리·트(엘스·리센츠·트리지움)의

경우 국민 평형(84㎡) 전셋값이 1년새 5억원쯤 급락하며 10억원 아래 물건이 여럿 나오고

있다. 강남구 일대에서도 10억원을 훌쩍 넘던 전용면적 59㎡ 전세가 8억~9억원대에

나오고 있다. 집주인들의 고민이 커져가는 모양새다.

9일 송파구 일대 중개업계에 따르면 송파구 잠실도 엘스 전용 84㎡(6층) 매물이

최근 9억5000만원에 중개업소에 나왔다. 엘스 인근의 A공인중개업소 관계자는

“현재 10억원으로 올라와 있는 다수의 매물도 협의를 통해 9억원 후반대까지 가능할 것”

이라며 “급한 매물은 빨리 세입자를 찾기 위해 따로 연락을 돌리고 있다”고 했다.

 

 

바로 옆 단지인 리센츠에서도 지난 주를 기점으로 9억원대 매물이 등장하기 시작했다.

전용 84㎡ 기준 5억원 가량의 융자를 낀 저층 9억5000만원 짜리 전세 매물이 등장한 데

이어 현재 10억원으로 공개된 매물 상당수가 실제로는 9억원대에 거래가 가능한 것으로

파악됐다. 이 날 확인한 바로는 9억원에 가능한 물건도 있었다. 리센츠의 경우 지난 2년간

전셋값이 가파르게 올라 작년에는 14억5000만~15억원대에 신규 거래가 체결된 바 있다.

1년새 전셋값이 5억원 넘게 하락한 셈이다.

지난해 리센츠 전용 84㎡(18층)를 13억5000만원에 계약을 체결한 한 집주인은

“지난해 전세 보증금을 4억원 넘게 올려받았지만, 지금 마냥 좋지 만은 않다”면서

“지금과 같은 침체 분위기가 이어진다면 내년에 수억원의 보증금을 다시 내줘야

하기 때문”이라고 했다.

 

 

 

 

 

 

https://v.daum.net/v/20221109110143841

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