"14억 넘던 아파트가 1년 반 만에…" 과천 집주인들 발칵

 

 

경기 과천시와 광명시, 하남시의 집값 하락세가 가팔라지고 있다. 가파른 금리 인상에

더해 경기 다른 지역과 달리 부동산 규제 지역에서도 벗어나지 못하면서 이전 최고가보다

5억원 넘게 급락한 거래가 속출하고 있다. 지난달 규제 지역에서 풀린 주변 지역보다 집값

낙폭이 커지면서 규제 지역 해제를 요구하는 목소리가 높아지고 있다.

 

1년 새 7억원 급락한 과천

20일 국토교통부에 따르면 과천시 원문동 래미안슈르 전용면적 59㎡는 지난 3일

9억8000만원에 팔리며 심리적 저항선으로 통하던 10억원이 무너졌다. 작년 6월 계약된

같은 면적 최고가(14억7000만원)와 비교하면 1년 반 만에 5억원 가까이 하락했다.

인근 신축 대단지 아파트인 부림동 과천센트럴파크푸르지오써밋 전용 84㎡도 지난달

말 14억2000만원에 거래되며 공시가격(14억4500만원) 밑으로 떨어졌다. 21억5000만원이었던

작년 말 실거래가보다 7억원 넘게 급락한 것이다.

재건축 사업을 추진 중인 별양동 주공5단지도 최고가(25억원, 2021년 10월) 대비 7억원가량

내린 18억3900만원에 지난달 거래됐다.

정부는 지난달 위축된 주택 거래를 회복시키기 위해 서울과 과천시, 성남시(분당·수정구),

하남시, 광명시 등 이른바 ‘빅5’를 제외하고 전국 규제 지역을 모두 해제했다. 서울과 4개

지역은 집값이 여전히 부담스러운 수준이고 주택 수요도 많다는 이유로 규제 해제 대상에서

빠졌다. 이 여파로 과천시 집값은 인근 지역보다 가파르게 떨어지고 있다. 한국부동산원 집계에

따르면 규제 지역 해제 조치가 시행된 지난달 14일 이후 4주간 과천시 아파트 매매가격은

4.34% 떨어졌다. 투기과열지구에서 해제된 인근 안양시(-3.82%), 군포시(-3.89%),

용인시(-1.85%), 수원시(-2.82%) 등의 낙폭을 뛰어넘고 있다.

 

하락률 1위 광명 새 아파트 분양가 하회

광명시와 하남시 시장 상황도 비슷하다. 광명시 아파트값은 최근 4주간 5.45% 내려

전국에서 하락률이 가장 높았다. 집값 하락에 속도가 붙으면서 실거래가가 분양가 상한제가

적용된 인근 신축 아파트 단지의 분양가보다 낮은 거래도 나왔다. 작년 10월 13억5000만원에

거래됐던 철산동 철산래미안자이 전용 84㎡는 지난달 중순 5억원 넘게 내린 7억8000만원에

팔렸다.

 

 

 

 

 

 

https://v.daum.net/v/20221220181002289

"14억 넘던 아파트가 1년 반 만에…" 과천 집주인들 발칵