둔촌주공에 '떴다방' 떴다…"분양권 웃돈이 1억?"

 

"올림픽파크포레온 전용 84㎡ 저층 매물은 프리미엄 8000만원부터 나와 있습니다.

어제 오전에는 전용 84㎡ 고층 매물이 프리미엄 1억2000만원을 받고 가계약됐어요." -

이동식 중개업자(떴다방) A씨

정당 계약이 시작된 서울시 강동구 올림픽파크포레온(둔촌주공) 견본주택 앞에는

분양권을 알선하는 '떴다방'이 등장했다. 이들은 계약을 마치고 나온 당첨자들에게

"동·호수를 알려주면 프리미엄을 얹어 되팔아주겠다"며 접근했다.

부동산 시장 침체기를 겪으며 올림픽파크포레온은 1순위 청약 평균 경쟁률이 3.7대 1로

집계되는 등 청약 흥행에 실패했다. 하지만 최근 정부의 부동산 규제 완화로 분양권 전매

제한이 축소되면서 '떴다방' 업자들이 등장한 것이다.

 

 

 전용84㎡ 프리미엄 8000만~1.2억까지

지난 5일 올림픽파크포레온 정당계약 현장을 찾았다. 정당 계약은 예약제로 진행됐는데

주차장에 차가 절반 이상 찬 모습이었다. 당첨자들은 5분에 한 팀꼴로 견본주택에 입장했다.

대출 문의와 계약 등을 위해서다.

이날 견본주택 주차장 입구에는 이동식 중개업자인 '떴다방'이 등장했다.

이들은 계약을 마치고 나온 당첨자들에게 동·호수와 희망 매도가격을 물었고,

매수를 희망하는 사람에게는 전화번호를 물은 뒤 명함을 건넸다.

 

지난 3일 정부의 부동산 규제 완화로 올림픽파크포레온 분양권 전매제한이 8년에서 1년으로

축소되면서 '떴다방'이 등장하기 시작했다. 올림픽파크포레온 분양권 전매제한 기간은 오는

12월5일까지다.

이들은 전용 84㎡를 기준으로 '프리미엄 1억원'을 제시했다. 이동식 중개업자는 "전용 84㎡

저층 매물이 현재 프리미엄 8000만원에 나와 있고, 층수가 높아지면 1억원 이상"이라며

"이날 오전에는 전용 84㎡ 고층 매물이 1억2000만원에 가계약되기도 했다"고 귀띔했다.

그러면서 "전용 59㎡의 경우 10층 매물이 프리미엄 7000만원, 전용 49㎡ 31층 남향 매물은

프리미엄 5000만원"이라고 덧붙였다.

이들은 분양가에 각각 프리미엄을 붙여 되 판다. 가령 분양가가 13억원인 84D 타입이 

프리미엄 1억원에 거래된다면 매수자는 14억원에 분양권을 매입하는 셈이다. 가구와

발코니 등 유상 옵션은 따로 추가된다.

올림픽파크포레온 분양가는 △29㎡ 4억9300만~5억2340만원 △39㎡ 6억7360만~7억1520만원

△49㎡ 8억2970만~8억8100만원 △59㎡ 9억7940만~10억6250만원 △84㎡ 12억3600만~

13억2040만원 수준이다.

 

 

 

 

 

 

 

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[르포]둔촌주공에 '떴다방' 떴다…"분양권 웃돈이 1억?"