서울 아파트 매수심리 5주연속 상승… 노·도·강 급락세 진정

 

 

 

정부의 부동산 규제 완화 영향으로 올 들어 서울 아파트 매수 심리가 5주 연속 상승했다.

3일 한국부동산원에 따르면, 이번 주(30일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 66.5로

지난주(66.0)보다 0.5포인트 올랐다. 서울 매매수급지수는 1월 첫째 주 64.1을 기록하며

8개월 만에 하락세를 멈춘 뒤 5주 연속 상승했다. 매매수급지수는 기준선인 100보다

낮을수록 아파트를 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많다는 뜻이다. 여전히 기준선에 한참 못

미치는 60대를 기록 중이긴 하나, 올 들어 매수 심리가 조금씩 회복되고 있는 것이다.

특히 노·도·강(노원·도봉·강북구)이 포함된 서울 동북권이 전주(67.6)보다 1.7포인트 오른

69.3을 기록해 서울 5개 권역 중 가장 큰 폭으로 상승했다. 중·저가 아파트가 밀집해

20·30세대의 ‘영끌 매수’가 집중됐던 노·도·강은 지난해 서울에서 집값이 가장 많이 하락한

곳이다. 그러나 올 들어 규제지역에서 해제되고, 9억원 이하 주택을 대상으로 최대 5억원을

빌려주는 ‘특례보금자리론’까지 시행되자 매수 심리가 살아나고 있다. 전체 서울 아파트 중

9억원 이하 아파트는 34%에 불과하지만, 노·도·강 지역은 80% 안팎을 차지한다. 급매물이

빠르게 소진되면서 한동안 매주 1% 안팎 내리던 이 지역 아파트 값 하락세도 진정되는

모습이다. 노원구는 전주 -0.31%에서 -0.19%로, 도봉구는 같은 기간 -0.37%에서 -0.25%로

하락 폭이 축소됐다. 반면 여전히 규제지역으로 묶여있는 강남 3구가 포함된 동남권은

72.7에서 71.8로 내려 매매수급지수가 2주 연속 하락했다.

 

 

 

 

 

 

 

https://v.daum.net/v/20230204034326268

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