"서울·수도권 일부 회복 가능…집값 바닥 다지기 내년까지 이어질 수도"

 

국내 기준금리 인상 기조가 주춤해지면서 주택 시장에서는 집값 반등을

기대하는 분위기가 확산하고 있다. ‘기준금리정점론’이 부상하면서 부동산

매수심리가 오랜만에 기지개를 켜고 있는데다 실거주 의무 폐지 등 정부의 잇따른

규제 완화 정책이 맞물리며 시장 회복에 대한 기대감이 커진 결과다. 전문가들은

이러한 주택 시장 분위기는 인정하지만 그간 이어진 고금리에 다른 대출 이자 부담과

전셋값 하락 등 현재 닥쳐 있는 주택 시장의 부담 요인을 쉽사리 해소하기에는 어려울

것으로 전망했다. 오히려 미국의 기준금리 인상 기조가 언제쯤 멈출지 모르는 불확실성

탓에 현재보다 주택가격의 하방 압력이 크다고 입을 모았다.

 

 

 

美금리 불확실성이 부동산 시장 변화 제한

27일 이데일리가 부동산 전문가에게 기준금리 동결이 주택시장에 미치는 영향을

질의한 결과 당분간 집값 반등을 가져오기에는 부정적이라고 답했다. 우선 미국의

기준금리가 오를 가능성이 있다는 게 결정적인 이유였다. 미국 경제지표가 최근 잇따라

예상 밖 강세를 보이면서 기준금리 추가 인상 가능성이 여전히 열려 있다는 것이다.

이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “미국 기준금리 상단의 불확실성이라는 외부요인의

영향을 국내 정책으로 상쇄하기가 쉽지 않고 이 불확실성을 해소하기 전까지는,

그리고 해소하더라도 즉각적으로 국내 주택 시장의 변화로 이어지기에는 제한적일 것”

이라며 “시장관망 분위기는 한동안 지속할 것”이라고 분석했다.

 

 

 

 

 

 

 

 

https://v.daum.net/v/20230227193553050

"서울·수도권 일부 회복 가능…집값 바닥 다지기 내년까지 이어질 수도"