아파트 수주 기피… 알짜 재건축 단지도 시공사 못구해

 

 

◇서울 알짜 사업지도 시공사 선정 난항

서울 영등포구 문래동 ‘남성맨션’ 재건축 조합은 지난달 초 아파트를 지을 시공사

선정 입찰에 나섰다. 하지만 입찰에 응한 건설사가 단 한 곳도 없어 시공사 선정에

실패했다. 지난해 열린 현장설명회에는 삼성물산과 포스코이앤씨 등 대형 건설사를

포함한 7개 업체가 참가해 관심을 보였다. 하지만 이후 5차례 입찰이 진행될 동안

응찰에 나선 것은 롯데건설이 유일했다. 현행 도시정비법에 따르면 재건축 시공사를

선정할 때 입찰한 건설사가 한 곳뿐인 경우 강제 유찰되고, 2회 이상 유찰되는 경우에만

조합이 단독 입찰한 건설사와 수의계약을 맺을 수 있다. 건설사 참여를 늘리기 위해

조합은 당초 3.3㎡당 525만원이던 공사비를 719만원까지 끌어올리고, 입찰보증금도

90억원에서 50억원으로 대폭 낮췄지만, 최근 5차 입찰에는 롯데건설마저 발을 뺐다.

서울 마포구 공덕동 ‘공덕현대’ 재건축 조합 역시 시공사 선정에 나섰지만, 입찰한

건설사가 단 한 곳도 없어 이달 중 재입찰을 진행하기로 했다.

서울 알짜 재건축·재개발 사업지에서도 시공사를 구하지 못하는 일이 빈번하게 일어나고 있다.

청량리역과 도보 5분 거리에 610가구 규모로 조성될 예정인 서울 동대문구 ‘청량리8구역’은

올해 두 차례 시공사 선정 입찰에 나섰지만, 롯데건설만 단독으로 참여해 모두 유찰됐다.

노량진뉴타운 중 규모가 가장 커 대형 건설사의 치열한 수주 경쟁이 예상됐던 동작구

‘노량진1구역’도 삼성물산과 GS건설 외에는 이렇다 할 관심을 보이지 않고 있다.

상황에 따라서는 두 곳 중 한 곳이 이탈할 수 있다는 관측도 나온다.

고종완 한국자산관리연구원장은 “정부 차원에서 부동산 PF(프로젝트파이낸싱)를 관리할 때,

재건축·재개발 사업지에 우선순위를 부여하고, 원자재 수급 등의 사유로 준공이 지연됐을

경우 시공사에 배상 책임을 면해주는 등 건설사 부담을 덜어 줄 필요가 있다”고 말했다.

 

 

 

 

 

 

 

 

https://v.daum.net/v/20230506030350467

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