"공사비 안 올려주면 못해" 조합-시공사 분쟁 급증

 

 

 

한때 저가 수주 경쟁으로 몸살을 앓던 도시정비사업(재개발·재건축)이 원자재 가격과

인건비 상승으로 공사비 폭등 사태를 맞았다. 대기업 시공사들에 '황금알을 낳는 거위'로

통하며 적은 마진이라도 무리하게 수주를 밀어붙이던 모습은 자취를 감추고 최근엔 높은

공사비에도 손실 회피를 위해 움츠러드는 양상을 보이고 있다.

대한건설협회의 '월간건설경제동향'에 따르면 올 2월 건설업체의 국내 건설 수주액은

13조4494억원으로 집계, 전년 동월 대비 6517억원(4.6%) 감소했다. 눈에 띄는 건 주거용

건축(주택) 수주가 크게 줄고 정비사업 수주는 감소율이 더욱 컸다. 주거용 건축 수주액은

3조6604억원으로 전년 동월(5조709억원) 대비 1조4105억원(27.8%) 줄었다. 재건축 수주액은

지난해 2월 3932억원에서 올 2월 2685억원으로 1년 만에 31.7% 감소했다. 재개발 수주액은

같은 기간 9916억원에서 1조9008억원으로 91.7% 증가했으나 이는 올해 재개발 최대어인

광주광역시 서구 광천동 재개발(1조7660억원)의 단일 건 수주 영향이 컸다.

 

 

 

 

"공사비 미지급 리스크 커"

 

건설업계는 정비사업 수주를 꺼리는 가장 큰 이유로 공사비 부담을 들었다.

 

한국건설기술연구원에 따르면 2월 건설공사비지수는 150.9로 전년 동월(142.4) 대비

 

6.0% 올랐다. 연간 시멘트 가격은 27.5%, 레미콘은 22.5% 각각 급등했다.

 

건설업계 한 관계자는 "원자재 가격과 인건비가 오르면서 정비사업 이윤이 줄어들고

 

고금리 여파로 분양시장이 침체돼 공사비 미지급 리스크도 커 조합과의 분쟁에 대한

 

부담이 있는 상태"라고 설명했다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

https://v.daum.net/v/20230503072914944

"공사비 안 올려주면 못해" 조합-시공사 분쟁 급증