전국 아파트 입주율 상승… "시장 회복 신호 해석 이르다"

 

 

주택산업연구원에 따르면 지난 7월 전국 입주율은 68.7%로

전월 대비 5.1%포인트 상승한 것으로 나타났다.

 

수도권은 78.5%에서 82.0%로 3.5%포인트, 비수도권인 5대 광역시는 61.4%에서

67.6%로 6.2%포인트 각각 상승했다. 기타 지역 또한 지난 6월(59.7%)보다

7월(64.6%) 4.9%포인트 오르면서 수도권과 비수도권 모두 올해 가장 높은

입주율을 보였다.

▲서울(84.5→89.5) ▲인천·경기권(75.5→78.3) ▲강원권(50.0→63.3)

▲대전·충청권(61.0→67.9) ▲광주·전라권(57.5→63.9) ▲대구·부산·경상권(61.5→ 65.4)

모두 입주율이 상향 조정됐으나 제주권(72.2→69.1)은 3.1%포인트 하락했다.

지난 5월 80.1%에서 6월 78.5%로 떨어진 수도권 입주율은 한 달 만에 3.5%포인트

(78.5%→82.0%) 오른 82.0%를 기록했다. 이는 올해 1월 이후 최고치인 동시에

5월보다 높은 수준이다. 노희순 주택산업연구원 연구위원은 "아파트 매매가격이

수도권을 중심으로 상승하면서 회복 기대감이 커진 영향으로 보이나 하반기 금리상승

우려나 매매거래량 감소 등에 따라 완전한 회복세로 보기는 어려울 것으로 판단된다"고

말했다.

비수도권 입주율은 지난 6월 60.4%로 2018년 6월 이래 역대 최저를 나타냈지만

지난달 5.5%포인트(60.4%→65.9%) 대폭 상승했다. 유일하게 제주권만 전월 대비

하락세를 보였는데, 상반기 제주지역 아파트 거래량이 직전 반기 대비 약 50% 감소한

것에서 기인한 것으로 풀이된다.

미입주 원인 중 기존 주택 매각지연(49.1%→42.3%)과 분양권 매도 지연(5.5%→3.8%)

모두 각각 6.8%포인트, 1.7%포인트 내렸지만 잔금대출 미확보는 전월 16.4%에서 25.0%로

8.6%포인트 올랐다. 노 연구위원은 "정부의 부동산 시장 연착륙을 위한 부동산

금융규제 완화에도 하반기 은행권 예금감소와 대출증가 등 자금 수급불균형으로 인한

금리상승 우려가 원인이 됐다"고 설명했다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

https://v.daum.net/v/20230809053116970

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