“집값 도대체 왜 올라요?”…고금리·불경기라면서요

 

 

 

8월 첫째 주 전국 아파트가격동향(7일 기준) 매매 가격이 전국 0.04% 오르며

4주 연속 상승세를 지속하고 있다. 특히 서울은 2주 연속 0.09% 상승폭이 유지되며

12주 연속 오름세가 관측되고 있다.

금리 인상 등 실물 경기 위협에도 불구하고 집값이 오르는 데 대해 여러 전문가들은

지난해 아파트 가격이 급락했기 때문을 꼽았다. 그리고 대체로 이런 추세가 하반기에도

이어질 가능성이 크다고 진단했다.

 

물론 여전히 바닥을 다지고 있는 형국이라고 진단하는 이도 있었다. 또, 폭락에 따른

기술적 반등에 불과할 뿐, 대세 상승은 아니라고 단언한 전문가도 있었다.

▶상반기 집값 ‘회복세’= 실물 경기의 위협이 지속됐지만 전문가들은 대체적으로 지난해

집값이 급락했기 때문에 조정기를 거친 것이라고 진단했다. 불경기라도 수요자들의

인식이 가격이 전 고점 대비 큰 폭으로 떨어져 매수 행렬에 합류했단 것이다.

박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 “통계 지표상 아파트 매매가 회복세가 보이고

있다”며 “역전세난도 완화하고 있고 여러 부정적 요인들도 해소되고 있다”고 설명했다.

송승현 도시와 경제 대표는 “상반기 역전세 우려도 상당 부분 개선됐고 아파트 부문에선

매매가가 거의 회복이 이뤄졌다고 판단하고 있다”고 했다.

김인만 김인만부동산경제연구소장은 “보는 시점에 따라 다를 수 있지만 지난해 매매가

최저점 이후로 본다면 회복세가 맞다고 보여진다. 현재 보합을 넘어 플러스(+)로

올라온 것으로 보인다”고 평했다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

https://v.daum.net/v/20230815055936467

“집값 도대체 왜 올라요?”…고금리·불경기라면서요 [부동산360]