서울 중구 세운 재개발 구역의 통합 개발이 속도를 내고 있다. 3구역에 이어 5구역도
통합 개발해 37층 높이의 건물을 짓고 개방형 녹지를 조성할 계획이다.
서울시는 전날 제7차 도시재정비위원회를 열고 '세운 5-1·3 재정비촉진구역
재정비촉진계획 변경 결정안'을 수정 가결했다고 6일 밝혔다.
세운지구는 종각에서 퇴계로에 이르는 43만9356㎡ 크기로, 2·3·4·5구역과
6-1·2·3·4구역 총 8구역으로 나뉜다. 오세훈 시장 과거 재임 시절인 2009년
세운상가군을 철거하고 8개 구역을 통합 개발하는 재정비 촉진 계획이 수립됐는데,
박원순 전 시장이 부임한 뒤 '보존'에 방점을 두고 재개발 구역을 171개의 중소형
사업지로 쪼갰다.
2구역은 35개, 3구역은 10개, 5구역은 11개, 인쇄 골목이 위치한 충무로
일대 6-1~4구역은 최소 9개에서 최대 50개 중소형 부지로 분할했다.
오 시장은 '녹지생태 도심'을 구현하기 위해 세운지구에 통합형 정비방식을
적용하기로 했다. 앞서 3구역을 통합 개발하는 내용으로 계획을 변경한 데 이어
이번에는 5-1, 5-3구역을 통합한다.
용도지역을 중심 상업지역으로 올리고 용적률 1519% 이하·높이 170m 이하로 적용,
도심 산업 대책 일환으로 공공임대 산업시설을 건립할 예정이다.
건폐율 60%를 50% 이하로 축소하고 지상부 열린 공간을 최대한 확보해 시민들이
자유롭게 이용할 수 있는 개방형 녹지(2685㎡, 대지면적의 41.8%)를 조성할 계획이다.
지상 37층 높이의 업무시설이 들어서고, 1층은 4개 층 높이의 쾌적하고 개방감 있는
로비를 조성해 공공에 개방한다. 또 4층까지 계단형 근린생활시설을 배치해 개방형
녹지부터 저층부 공간까지 쉽고 편리하게 접근할 수 있도록 할 방침이다.
남산 등 서울 도심 대표 경관자원을 조망할 수 있는 입지 특성을 활용해 최상층에는
전망대를 조성할 예정이다.
https://v.daum.net/v/20230906090016380
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