'악성 미분양' 감소…시장 회복 신호?

 

전국적으로 미분양이 감소세를 유지하고 악성 미분양도 최근 감소로 전환되면서

시장 회복에 대한 기대감이 커지고 있다. 공급부족에 대한 우려도 미분양 해소에

긍정적인 영향을 미치고 있는 모습이다. 다만, 아직까진 수도권 위주의 회복세일 뿐

지방의 경우 확실한 회복 신호 감지는 어렵다는 분석이 나온다.

 

 

국토교통부가 발표한 '2023년 7월 주택통계'를 보면 올해 7월 말 기준 미분양 주택은

총 6만3087가구로 전월(6만6388가구) 대비 5.0%(3301가구) 감소했다. 전국 미분양

가구는 지난 2월 7만5438가구까지 증가하다 지난 3월(7만2104가구) 감소 전환한 뒤

4월 7만1365가구, 5월 6만8865가구, 6월 6만6388가구, 7월 6만3087가구로 5개월

연속 감소세를 보이고 있다. 수도권은 8834가구로 전월(1만559가구) 대비

16.3%(1725가구) 감소했으며 지방은 5만4253가구로 전월(5만5829가구)

대비 2.8%(1576가구) 줄었다.

악성 미분양으로 불리는 '준공 후 미분양'도 9041가구로 전월(9399가구) 대비 3.8%(358가구)

줄었다. 준공 후 미분양은 전국 미분양 가구가 감소세를 보임에도 지난 10월 이후 계속

증가해 왔는데 9개월 만에 감소세에 들어선 것이다.

'미분양 무덤'으로 불리던 대구에서도 최근 미분양 문제가 해소되는 모습이다.

대구의 미분양은 지난 2월 1만3987가구로 정점을 찍고 3월 1만3199가구,

4월 1만3028가구 5월 1만2733가구, 6월 1만1409가구, 7월 1만1180가구로 집계됐다.

5개월째 감소세다. 홍준표 시장이 신규 사업 인허가를 전면 중단하는 등 초강경 대응에

나선 영향으로 풀이된다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

https://v.daum.net/v/20230914050518442

'악성 미분양' 감소…시장 회복 신호? [부동산 변곡점]