집값 상승세 뭘 해도 안 꺾여…'공급대책' 나오면 꺾이려나

 

 

 

여전히 가파른 강남 4구 아파트값 상승세

한국부동산원에 따르면 9월 둘째 주(11일 기준) 전국 아파트 매매가격 변동률은

0.09%를 기록하며 전주보다 상승 폭이 확대했습니다.

이번 주에는 수도권과 지방, 서울 모두 상승세가 가팔라졌다는 점이 눈에 띄는데요.

수도권 아파트 매매가격의 경우 0.15% 오르며 전주(0.11%)보다 상승 폭이 커졌고요.

지방 역시 같은 기간 0.02%에서 0.04%로 오름폭이 커졌습니다.

서울(0.11%→0.13%)의 경우 지난 2주간 상승세가 완화하면서 부동산 시장이 숨

고르기에 들어갔다는 분석이 나왔는데요. 하지만 이번 주에 다시 상승 폭이 확대했습니다.

집값 상승세가 쉽게 꺾이지 않는 분위기입니다.

서울 내에서는 송파구(0.24%)가 여전히 가장 높은 상승률을 기록하고 있고요.

강동구(0.21%)와 강남구(0.20%)가 뒤를 이었습니다. 가장 먼저 집값이 오르기

시작한 서울 강남권의 상승세가 지속하고 있습니다.

 

 

전셋값 상승세도 지속하고 있는데요. 이번 주 전국 아파트 전세가격 변동률은

0.11%를 기록하며 전주(0.09%)보다 오름폭이 확대했습니다. 서울의 경우 0.17%로

전주와 같은 상승 폭을 유지했고요.

부동산원 관계자는 "매도‧매수 희망 가격 간 격차로 거래는 활발하지 않지만 지역

내 정비사업의 호재가 있는 단지와 신축 선호 단지 위주로 매수 문의가 꾸준하고

일부 상승 거래가 유지되며 상승 폭이 확대했다"고 설명했습니다.

 

대출규제 강화에 주택 공급 대책…효과는?

서울에서는 지난 2021년 부동산 시장 활황기에 기록했던 전고점을 넘어서는 거래도

나타나고 있습니다. 부동산R114에 따르면 올해 서울 아파트 중 6039건의 실거래

최고가를 2021~2022년도와 비교한 결과 10%가량이 전고점보다 높은 가격에

거래됐다고 합니다.

 

 

이처럼 집값 상승세가 빠르게 가팔라지면서 곳곳에서 우려의 목소리도 나오고

있는데요. 한국은행은 지난 14일 열린 '통화신용정책보고서' 설명회를 통해 우리나라의

주택 가격이 고평가됐다는 점과 최근 가계부채가 급증하고 있다는 점 등을

우려했습니다.

한은은 보고서를 통해 우리나라의 주택 가격이 소득 대비 26배로 고평가됐다고

지적했는데요. 이는 급여를 26년간 모아야 집을 살 수 있다는 의미입니다.

이런데도 시장에서는 주택 가격 상승 기대로 최근 가계부채를 다시 밀어 올리고

있다며 이런 심리를 꺾는 정책이 필요하다고 지적했습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

https://v.daum.net/v/20230916060003654

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