아파트 경매도 ‘양극화’…낙찰율은 저조하지만 낙찰가율은↑

 

경매시장에 ‘옥석 가리기’가 본격화하고 있다. 서울 아파트 경매 진행 건수가 7년 3개월

만에 최고치를 기록하면서 저조한 낙찰률을 보이지만, 낙찰가율은 80% 이상을 기록하면서

시세와 근접한 가격에 낙찰이 이뤄지고 있다.

서울 아파트 경매 진행 건수는 216건으로 2016년 6월(234건) 이후 7년 3개월 만에

월별 최다 건수를 기록했다.

경매 물건이 늘어나면서 낙찰률 역시 31.5%로 8월(34.2%)보다 2.7%p 하락했다.

하지만 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가격)은 85.2%로 8월(85.4%)과 비슷한 수준을

유지했다. 평균 응찰자 수는 8월(6.0명)보다 0.6명이 늘어난 6.6명으로 집계됐다.

 

 

 

경매 낙찰가율은 향후 주택 시장의 바로미터 역할을 한다. 낙찰가는 시장의 매도

호가나 실거래가의 최저가를 바탕으로 써내는 가격이기 때문이다. 낙찰가율이 시세

수준으로 유지되고 있는 건 집값 상승에 대한 기대감 역시 높다는 의미로도 볼 수 있다.

전국 아파트 경매 분위기도 비슷하다. 2091건 가운데 730건이 낙찰되며,

낙찰률 34.9%를 기록했다. 이는 8월(43.0%)보다 8.1%p 하락한 것이다.

낙찰가율은 8월(80.6%)보다 2.9%p 오른 83.5%로 올해 최고치를 기록했다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

https://v.daum.net/v/20231011155002343

아파트 경매도 ‘양극화’…낙찰율은 저조하지만 낙찰가율은↑