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경매시장에 ‘옥석 가리기’가 본격화하고 있다. 서울 아파트 경매 진행 건수가 7년 3개월 만에 최고치를 기록하면서 저조한 낙찰률을 보이지만, 낙찰가율은 80% 이상을 기록하면서 시세와 근접한 가격에 낙찰이 이뤄지고 있다. 서울 아파트 경매 진행 건수는 216건으로 2016년 6월(234건) 이후 7년 3개월 만에 월별 최다 건수를 기록했다. 경매 물건이 늘어나면서 낙찰률 역시 31.5%로 8월(34.2%)보다 2.7%p 하락했다. 하지만 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가격)은 85.2%로 8월(85.4%)과 비슷한 수준을 유지했다. 평균 응찰자 수는 8월(6.0명)보다 0.6명이 늘어난 6.6명으로 집계됐다. 경매 낙찰가율은 향후 주택 시장의 바로미터 역할을 한다. 낙찰가는 시장의 매도 호가나 실거래가의 최저..

경매시장에 저가 매수세가 몰리면서 응찰자 수가 전국 평균 8.1명으로 뛰어올랐다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 평균 70%대를 기록하자 시세보다 싸게 물건을 확보하려는 입찰 경쟁이 그만큼 치열해진 것이다. 하지만 경매 전문가들은 ‘감정가 착시현상’을 주의해야 한다고 지적했다. 입찰 기준인 감정가는 통상 6개월~1년 전 시가를 반영하기 때문에 하락장에선 시세보다 비싼 경우가 많기 때문이다. 감정가 시차 6개월…재감정도 가능 13일 부동산경매 전문업체 지지옥션에 따르면 지난 2월 전국 아파트 응찰자는 평균 8.1명으로 집계됐다. 2020년 6월 이후 2년8개월 만에 가장 높은 수치다. 작년 하반기엔 전국 평균 5명 안팎에 불과했다. 경기와 인천의 평균 응찰자 수는 각각 13.7명, 10.4명에 이를..