"대출이자 급증에 '영끌'도 실패"..'2030' 손터는 부동산시장

 

 

 

“젊은 층인 2030세대의 매수 발길이 뚝 끊어졌어요. 주택 구입을 희망했던 사람까지

문의 취소를 하는데 생애 최초 주택구입자의 대출 규제가 완화됐다고 해도 당장 주식

등 투자가 잘 안되고 금리 인상이 무서워 주택 구입이 꺼려진다는 말을 많이 하네요.”

(서울 마포구 소재 A공인중개업소 관계자)

영끌(영혼까지 끌어모은) 대출 등으로 주택을 적극 매입했던 30대 이하가 부동산

시장을 떠나고 있다. 2년여 전 최고 35%를 웃돌았던 이들의 주택 매입 비중은 점차

하락해 해당 기간 내 최저치로 떨어졌다. 대출 의존도가 높을 수밖에 없는 이들이

기준 금리 인상 등의 영향을 받은 것으로 분석된다. 특히 최근 대출 규제 완화에도

2030세대의 매수 움직임은 크지 않은 것으로 전해졌다.

3일 한국부동산원에 따르면 올해 6월 서울 주택 매매거래량은 6617건으로 나타났다.

이 중 30대 이하 거래량은 1654건으로 전체의 25.0%를 차지했다.

이는 지난 2020년 5월 이후 가장 낮은 수치다.

해당 통계 집계 이래 20%대를 유지하던 30대 이하 주택 매입 비중은 지난 2020년 7월

처음으로 30%대를 돌파했다. 이후 등락을 보이다 같은 해 12월 35.6%까지 치솟았다.

이후 30% 안팎을 유지하던 이들의 주택 매입 비중은 지난 6월 큰 폭으로 쪼그라들었다.

전국으로 봐도 2030세대의 주택 매입 비중은 하락세다. 30대 이하 전국 주택 매매

비중은 올해 1월 25.6%로 하락 전환된 이후 점진적으로 떨어지다

지난 6월 23.2%까지 내려앉았다.

김규정 한국투자증권 자산승계연구소장은 “지금과 같은 부동산 시장 상황에서

2030세대의 주택 매입 비중이 줄 수 있는데 특히 대출 의존도가 큰 20대의 비중

더 많이 줄 수 있다”면서도 “다만 중저가 규모의 주택 거래가 지속될 수 있어

급락 수준은 아닐 것으로 예상된다”고 설명했다.

 

 

https://realestate.daum.net/news/detail/main/20220803060045691

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