32평 9억원대 서울 대단지 분양..실수요자 몰릴까

 

 

 

11일 정비업계에 따르면 중랑구 중화1구역과 성북구 장위4구역에서 각각 이달 말과

다음달 중순에 아파트가 분양될 예정이다. 두 곳 모두 주택재개발사업으로 공급되는데

중화1구역의 경우 총 1055가구, 장위4구역의 경우 2840가구가 들어서는 대규모 단지다.

올해 들어 서울에서 분양한 아파트 중 규모가 1000가구 이상인 단지는 지난 1월 분양한

'북서울자이 폴라리스'(1045가구)뿐이었다. 약 10개월 만에 대단지 분양이 이뤄지는 것이다.

 

 

 

중랑구는 분양가상한제가 적용되는 지역은 아니지만 주택도시보증공사(HUG)의

고분양가 관리지역이다. 지난달 22일 HUG에서 3.3㎡당 상한 분양가 2835만원을

통보받았다. 전용 84㎡의 경우 9억원 초중반대, 59㎡의 경우 7억원 초반대로 분양가가

예상된다. 현재 분양가 9억원 이상은 중도금 대출을 받을 수 없다.

구청에서 입주자모집공고 승인을 기다리고 있으며 이르면 이달 말 혹은 다음달 초 분양이

예상되는 상황이다. 지난 6월부터 공사에 돌입해 2025년 5월 준공 예정이다.

지하철 7호선 역세권 단지로 강남 접근성이 좋은 편이다.

 

 

장위동은 분양가상한제가 적용되는 지역이다. 최근 구청에서 평당 상한 분양가로

2834만원을 승인받았다. 사실상 중화1구역과 같은 수준이다. 이 때문에 분양가 역시

비슷한 수준에서 결정될 것으로 보인다.

조합에 따르면 다음달 초 입주자모집공고를 발표한 뒤 중순께 분양에 돌입할 계획이다.

역시 지난 4월 착공했으며 2025년에 완공이 예상된다. 강북 주요 뉴타운 중 하나인

장위뉴타운에서도 입지가 좋은 편이다. 6호선 돌곶이역 역세권 단지이며 인근에

'래미안 장위 포레카운티' '래미안 장위 퍼스트하이' '꿈의숲 아이파크' 등 신축 단지들이

이미 들어섰다.

 

 

 

 

https://v.daum.net/v/20221011173005329

32평 9억원대 서울 대단지 분양..실수요자 몰릴까