도로도 없는 외딴 섬 '맹지' 2억에 팔렸다..41명 몰린 이유

 

 

금리 인상에 따른 거래 절벽과 매매 가격 하락세가 이어지는 등 부동산 시장이

활력을 잃어가고 있다. 아파트를 비롯한 주택 가격 낙폭이 커지고 있는 것과 달리 토지

투자는 꾸준히 이어지고 있어 대조를 보인다. 토지 투자와 관련된 도로 신설 등의 개발

재료는 시황의 영향을 덜 받기 때문이다. 전문가들은 “주택 시장 침체기에 토지 투자의

장점이 부각되고 있다”며 “금리 부담이 커진 만큼 개발 호재를 기다리는 시간이 너무

길어지는 투자는 리스크가 크다”고 지적한다.

 

 외딴 섬 경매 41명 몰린 이유

23일 지지옥션에 따르면 지난달 전국 토지 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가격 비율)은 85.6%로

지난해 9월 낙찰가율(76.6%)보다 9%포인트 올랐다. 낙찰가율이 80%대를 넘어선 건

지난 5월(86.6%) 이후 4개월 만이다.

 

토지 낙찰가율이 아파트 낙찰가율을 역전한 것은 통계 작성 후 처음이다.

아파트 낙찰가율은 지난달 83.1%로 전년 동월(107.6%) 대비 24.5%포인트 떨어졌다.

토지 낙찰가가 감정가 대비 다섯 배 넘게 뛴 사례도 있다. 지난달 전남 여수시 화정면

일원의 한 농지 3253㎡(984평)는 감정가 3578만원이었는데 유찰 없이 1억9880만원에

낙찰됐다. 낙찰가율이 556%에 달한다. 응찰자가 41명이나 몰리면서 경쟁률을

크게 끌어올린 결과다.

이 매물의 위치를 보면 의아한 점이 많다. 육지 연결 교량이 없어 뱃길로만 왕래 가능한

외딴 섬 ‘제도’에 있는 한 농지다. 농지 전용이어서 농사를 짓는 사람만 취득할 수 있는

‘농지취득자격증명서’가 반드시 필요하고, 도로가 없어 차량 접근이 불가능한 ‘맹지’다.

이런 땅에 응찰자가 몰린 이유는 전남 고흥과 여수를 잇는 관광도로 ‘여수 백리섬 섬길’ 호재

때문이다. 여수 백리섬 섬길은 11개의 교량으로 여수에 흩어진 섬을 육지와 모두 연결하는

대형 프로젝트다. 현재 완공된 교량은 총 7개다. 나머지 4개가 개통되면 제도는

외딴 섬 신세를 벗어난다.

 

 

 

 

https://v.daum.net/v/20221023173108624

도로도 없는 외딴 섬 '맹지' 2억에 팔렸다..41명 몰린 이유