내년 입주물량 올해보다 18%↑…세입자 모시기 전쟁 격화되나

 

 

내년 아파트 입주물량이 올해보다 늘면서 세입자 모시기 전쟁이 더욱 격화될

것으로 보인다. 기존 임차 수요가 새 아파트로 이동하는 데다 일부 지역에서 대출금

마련 등을 위해 입주 예정 아파트를 대거 전세로 내놓을 수 있어서다. 일각에서는

역전세난에 따른 부작용을 우려하고 있다. 역전세난은 신규 입주 물량 증가로 전세

수요자가 줄어들면서 세입자를 구하기 어려워지는 상황 등을 말한다.

20일 직방에 따르면 내년 전국 아파트 입주 물량은 총 30만2075가구(413개 단지)로,

올해(25만6595가구)보다 18%가량 증가할 것으로 전망된다. 지역별로 수도권은

내년 15만5470가구(183개 단지)가 입주할 것으로 보인다. 이는 올해 대비 9% 수준

늘어난 것이다. 지방은 올해보다 29% 많은 14만6605가구(230개 단지)가

입주할 것으로 예상된다.

 

수도권의 경우 서울·경기·인천 모두 올해보다 입주물량이 증가한다.

서울은 강남구·은평구·서초구 등의 순으로 입주물량이 많은 가운데 대부분 재건축·

재개발사업이 완료된 사업장으로 나타났다.

경기는 양주·화성·평택 등 택지지구 입주물량이 공급된다. 인천은 검단·송도 등에서

입주가 이어진다. 지방은 올해 입주가 많았던 지역 위주로 물량이 많은 것으로 나타났다.

지역별로 대구가 3만4638가구로, 충남이 2만1405가구로, 부산이 2만155가구로 각각

집계됐다.

인천 소재 A공인중개업소 관계자는 “입주물량이 계속 늘고 있는데 고금리 등의 여파로

미입주마저 늘고 있다”며 “대출금 마련이 여의찮은 사람이 새집을 임대로 돌리면서 전세

물건은 늘고 가격은 하락하는 상황에 놓인 지역이 있는 것으로 알고 있다”고 귀띔했다.

 

 

 

 

 

 

 

https://v.daum.net/v/20221220054007729

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