사라진 급매물, 망설이는 매수자들···이달 아파트 거래 주춤

 

 

 

“4월까지는 마지막 남아있던 급매물들이 소화되며 거래가 활발한 편이었지만

이달부터는 분위기가 바뀌었습니다. 현재 매물은 2~4월에 나온 급매물 대비 25평은

1억 원 이상, 34평은 2억 원 이상 비싼데 매수자들이 망설이면서 거래가 지난달보다

확연히 줄었습니다." (서울 강동구 고덕동 소재 부동산 A 공인중개사)

지난달 서울 아파트 거래량이 3000건을 돌파하는 등 6개월 연속 증가에 성공하면서

거래 증가에 따른 집값 회복에 대한 기대가 나온다. 일반적으로 자산 가격의 대세 상승에

앞서 거래량 증가가 선행되기 때문이다. 그러나 최근 송파·강동·노원·마포 등 최근 거래가

활발했던 서울 주요지역의 중개업소에 따르면 이달 들어 거래가 주춤하고 있다.

급매물 소화 이후 올라간 호가에 매수세가 붙지 않고 있기 때문이다.

 

서울부동산정보광장에 따르면 4월 서울 아파트 거래량은 3052건을 기록했다.

이는 올 1월 대비 115% 이상 늘어난 것으로, 지난달 체결된 거래의 신고일이 이달

말까지인 점을 고려하면 거래량은 더욱 늘어날 것으로 보인다. 전문가들은 거래량

증가의 원인으로 규제 완화와 금리 안정을 꼽는다. 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은

“올 1~4월 거래량이 전년 동기 대비 2배 가까이 늘면서 정상거래량이라고 평가되는

4000건 수준에 근접하고 있다”며 “규제 완화와 특례 보금자리의 효과로 급매물을

중심으로 거래가 이뤄졌기 때문"이라고 말했다.

하지만 최근 들어 다시 분위기가 달라졌다는 게 서울 주요 지역 중개업소 관계자들의

설명이다. 규제 완화로 사정이 급하지 않은 매도자는 급매보다 높은 가격을 부르는 반면,

매수자들은 가격이 저렴한 급매물만 찾는 미스매치가 나타고 있기 때문이다.

4월 258건의 아파트 매매건수를 기록하며 서울에서 가장 활발하게 거래가 이뤄졌던

송파구의 한 중개업소(잠실동 위치) 관계자는 “18억 원대까지 떨어졌던 전용 84㎡의

실거래가격이 22억 원까지 높아지고 토지거래허가구역도 연장이 유력해 최근 매수자들이

관망세로 돌아섰다"고 전했다.

 

 

 

 

 

 

 

 

https://v.daum.net/v/20230521180123673

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