주택 착공 감소에도 인·허가 한달새 689% 증가

 

올해 고금리와 러시아-우크라이나 전쟁 사태로 인한 원자잿값 상승으로

건설경기 침체가 장기화하면서 주택 경기도 얼어붙고 있다. 공사비 상승에

따른 높은 분양가에 건설업체들의 부담도 커지면서 업체들의 관망 분위기가

영향을 미친 것으로 풀이된다. 다만 미분양 주택은 소폭 감소하는 추세다.

국토교통부는 '2023년 9월 기준 주택 통계'를 31일 발표했다. 9월 말 기준 전국

미분양 주택은 총 5만9806가구로 전월(6만1811가구) 대비 3.2%(2005가구)

감소했다. 월별로 살펴보면 ▲올 6월 6만6388가구 ▲7월 6만3087가구

▲8월 6만1811가구로 6만대를 유지했다.

'악성 미분양'으로 불리는 준공 후 미분양은 지난달 9513가구로, 전월(9392가구)

대비 1.3%(121가구) 증가했다. 지역별로 수도권은 7672가구로 전월(7676가구)

대비 0.1%(4가구) 감소했다. 지방은 5만2134가구로 전월(5만4135가구)

대비 3.7%(2001가구) 감소했다.

규모별로 85㎡ 초과 미분양은 8201가구로 전월(7970가구) 대비 2.9% 증가했고

85㎡ 이하는 5만1605가구로 전월(5만3841가구) 대비 4.2% 감소했다.

규모별 미분양 주택은 ▲40㎡ 이하(소형) 2255가구 ▲40~60㎡(소형) 6446가구

▲60~85㎡(중형) 4만2904가구 ▲85㎡ 초과(대형) 8201가구로 나타났다.

상대적으로 중형 주택의 미분양 주택 수가 가장 많았다.

 

 

 

지난달 인허가된 서울 주택은 408가구로 전년(998가구) 59.1% 감소했다. 반면

인천과 경기는 지난달 3724가구, 1만6412가구로 전년 대비 각각 1093.6%, 1231.1%

증가했다. 유형별로 9월 누계 기준 전국 아파트는 21만9858가구로 전년 동기

대비 29.6% 감소했다. 아파트 외 주택은 3만601가구로 전년 동기 대비 47.0% 줄었다.

올들어 9월까지 전국 주택 착공은 12만5862가구로 전년 동기(29만4059가구)

대비 57.2% 줄었다. 수도권 주택은 6만250가구로 전년 동기 대비 59.6% 감소했으며

지방은 6만5612가구로 전년 동기 대비 54.7% 줄었다.

지역별로 서울과 인천 경기 모두 지난해와 비교하면 착공 수는 줄어든 것으로 나타났다.

같은 기간 ▲서울 1만4666가구 ▲인천 4181가구 ▲경기 4만1403가구로 전년 대비

각각 71.8%, 76.0%, 48.1% 감소했다. 유형별로 9월 누계 기준 착공된 전국

아파트는 9만5226가구로 전년 동기 대비 58.1% 감소했다. 아파트 외 주택은

3만636가구로 전년 동기 대비 54.0% 감소했다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

https://v.daum.net/v/20231031060148490

주택 착공 감소에도 인·허가 한달새 689% 증가