고금리에 서울 추격매수 주춤

 

 

지난 9월 서울 아파트 매매 거래량이 전월대비 13% 가량 줄며 5개월 만에

 

3400건 아래로 떨어졌다. 특례보금자리론 '막차' 수요에도 불구하고 고금리

 

기조 장기화와 시장 불확실성에 매매 심리가 꺾이며 관망세가 짙어진 결과로

 

풀이된다. 매수 문의가 뚝 끊기면서 강북과 강남, 서초구 등을 중심으로 집값

 

상승 폭이 줄어드는 등 숨 고르기에 돌입하는 모습이다.

 

서울시에 따르면 지난 9월 아파트 매매 거래량은 3361건으로 전월(3851건) 대비

 

약 13% 감소했다. 올 들어 월간 매매 거래량이 3400건 이하를 기록한 건 지난

 

4월(3186건) 이후 약 5개월 만이다. 지난 1월 1411건에 불과했던 거래량은 6월

 

3845건으로 가파르게 늘었고, 계절적 비수기인 7월을 제외하고선 매월 상승곡선을

 

그려왔다.

 

지역별로는 강북·강남·서초구의 아파트 매매 거래 감소 폭이 컸다. 강북구는 지난 8월

 

186건에서 9월 50건으로 73%나 줄었다. 지난 8월 한국토지주택공사(LH)가 특화형

 

청년임대주택으로 매입한 108건의 거래를 제외하고도 하락 폭이 43%로 서울 25개

 

자치구 중 가장 컸다. 그동안 전용면적 84㎡ 매매가격이 6억 원대인 미아동 'SK북한산시티'등에

 

매수세가 몰렸지만, 이달 7억 원대에 손바뀜되는 등 저평가 매력이 사라진 데 따른 영향으로

 

풀이된다.

 

같은 기간 강남구(268건→196건)와 서초구(194건→141건)의 아파트 매매 거래량도 20%대의

 

하락 폭을 보였다. 강남구의 경우 대치동 '은마'의 재건축 조합설립에 따라 매매가 가능한

 

물량이 감소한데다 상대적으로 저렴한 일원동에 몰렸던 매수 수요가 줄어든 여파다.

 

윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 "올 하반기부터 서울 아파트값 상승 폭이 주춤하며

 

상반기에 가격이 많이 뛰었던 지역의 거래량이 더 크게 조정되는 모습"이라고 말했다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

https://v.daum.net/v/20231102060018433

고금리에 서울 추격매수 주춤 [집슐랭]