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윤석열 정부가 추진하는 ‘공공분양주택 50만 가구 공급’의 첫 대상 지역과 분양 일정, 예상 분양가가 28일 나왔다. 첫 청약 대상지는 고양창릉(877가구)과 양정역세권(549가구), 서울 고덕강일 3단지(500가구), 남양주진접2(372가구) 4곳이며, 내년 2월 사전청약이 시행된다. 예상 분양가는 전용면적 59㎡가 3억원대, 84㎡가 4억∼5억원대로 주변 시세의 70~80% 수준이며, 최종 분양가는 청약 시점에 결정된다. 청약 자격은 저소득의 청년·신혼부부 등이다. 정부는 당첨자에게 연 1.9~3.0%의 저금리로 최대 분양가의 80%까지 대출이 가능하도록 지원해줄 계획이다. 정부는 이번 청약을 시작으로 2027년까지 공공분양 아파트 50만 가구를 공급하겠다고 밝혔다. ◇시세보다 2억~3억 저렴...분..

정부가 5년 내로 청년·서민 공공주택 50만 가구를 공급하겠다고 밝혔지만, 현실성이 떨어진다는 지적이 나온다. 부지·재원 확보가 쉽지 않을뿐더러 부동산 경기 침체로 수요마저 줄어들 것으로 예상되는 만큼 보여주기식 전시행정이라는 것이다. 앞서 국토교통부는 지난 26일 2027년까지 청년층에게 공공분양주택 34만 가구를 배정하는 것을 골자로 한 정부의 '청년·서민 주거 안정을 위한 공공분양주택 50만호 공급 계획'을 발표했다. 문재인 정부 5년 동안 공급된 공공분양 주택(약 14만7000가구)보다 3배 많은 물량이다. 발표 직후 시장에서는 기대와 우려가 교차하는 분위기다. 보유 자산은 부족하지만 점차 소득이 늘어나게 될 청년층을 위한 '맞춤형 공공주택' 제공이 어느 정도 필요하다는 데 공감하면서도 청년층보다..

앞으로 5년간 시세보다 최대 30% 저렴한 공공분양주택이 50만호 공급된다. 그 중 68%가 청년층의 몫이다. 정부는 '미혼 청년' 특별공급을 신설해 그 중 5만2500호를 공급하고 일반공급에도 추첨제를 도입해 청년층의 청약 문턱을 낮추기로 했다. 민영분양도 소형 평수 (전용면적 85㎡ 이하)엔 추첨제를 도입한다. 시세 70% 가격에 분양해 이익을 공유하거나, 6년간 임대로 산 후 시세보다 싸게 분양하는 등 공공분양 공급 유형도 다양화한다. 전용 모기지를 활용하면 시세 5억원 주택을 초기자본 7000만원에 저리로 구입할 수 있게 될 전망이다. https://v.daum.net/v/20221026162147051 공공분양 68%를 청년층에… '기혼→미혼' 주거정책 틀 전환 앞으로 5년간 시세보다 최대 30..