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수도권 광역급행철도(GTX) 개통 기대로 집값이 단기간에 급등했던 경기 화성시와 양주시에서 ‘마이너스 프리미엄’(분양가보다 싸게 파는 것) 매물 거래가 속출하고 있다. 집값 추가 하락이 우려되는 상황에서 금리 인상에 따른 대출이자 부담 가중을 견디지 못한 집주인들이 줄줄이 손절매에 나선 영향이다. 17일 국토교통부에 따르면 화성시 봉담읍 봉담파라곤 전용면적 59㎡ 분양권이 지난달 6일 2억2807만원에 팔렸다. 같은 주택형 분양가(4억400만~4억4790만원) 대비 반토막 난 가격이다. 이 아파트는 작년 5월 분양 당시 56가구 모집(일반 공급)에 1107명이 신청해 19.7 대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 봉담읍 일대는 GTX-A 노선 신설 기대로 2021년 집값이 큰 폭으로 올랐지만, 잇단 금리 인..

경기 과천시와 광명시, 하남시의 집값 하락세가 가팔라지고 있다. 가파른 금리 인상에 더해 경기 다른 지역과 달리 부동산 규제 지역에서도 벗어나지 못하면서 이전 최고가보다 5억원 넘게 급락한 거래가 속출하고 있다. 지난달 규제 지역에서 풀린 주변 지역보다 집값 낙폭이 커지면서 규제 지역 해제를 요구하는 목소리가 높아지고 있다. 1년 새 7억원 급락한 과천 20일 국토교통부에 따르면 과천시 원문동 래미안슈르 전용면적 59㎡는 지난 3일 9억8000만원에 팔리며 심리적 저항선으로 통하던 10억원이 무너졌다. 작년 6월 계약된 같은 면적 최고가(14억7000만원)와 비교하면 1년 반 만에 5억원 가까이 하락했다. 인근 신축 대단지 아파트인 부림동 과천센트럴파크푸르지오써밋 전용 84㎡도 지난달 말 14억2000만..

10억 집이 6억, 6억 집은 3억…'집값 반토막' 현실화 인근 '시범다은마을 월드메르디앙 반도유보라' 전용 59㎡도 지난달 3억9500만원(1층)에 손바뀜됐다. 같은 면적 최고가였던 지난해 8월의 7억900만원(12층)에서 절반 가까이 내려간 가격이다. 지역 중개업소 관계자는 "시범한빛마을동탄아이파크 전용 84㎡는 6억원대, 시범다은마을 월드메르디앙 반도유보라 전용 59㎡는 4억원부터 매물이 있다"며 "일부 집주인들은 집값을 내리지 않고 버티려 하지만, 소위 '사연 있는 매물'이 계속 쌓여 가격이 점차 낮아지는 상황"이라고 설명했다. 능동 '동탄숲속마을자연앤데시앙' 전용 59㎡ 역시 1년 만에 집값이 절반 가까이 하락했다. 지난해 11월 5억9800만원(8층)에 팔리며 호가가 6억원에 형성됐었지만, 1..

부동산 거래절벽 속 서울 마포 한 아파트가 시세보다 수억원이 낮게 거래돼 주민들이 반발하고 있다. 19일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 마포구 염리동 ‘염리삼성래미안’은 전용면적 84㎡가 지난달 21일 8억원에 중개 거래됐다. 작년 9월 같은 평형이 15억4500만원에 거래 됐는데 1년새 약 7억원이 폭락한 것이다. 이는 작년 12월 거래된 전용 59㎡ 가격(12억2000만원)보다 낮을 뿐만 아니라, 지난달 체결된 전용 84㎡ 전세 거래(8억1000만원)보다도 낮은 금액이다. 이번 거래를 놓고 부동산 커뮤니티에는 "해당 매물로 인해 부동산 카페랑 지역 단톡방이 난리가 있다", "사람들이 동 호수 알아내서 등기까지 떼보고 매수자 입주 못하게 해야한다고 하는 사람도 있다" 등의 반응이 쏟아졌다..

올해 1~8월 주택 매매거래량이 지난해 같은 기간 대비 절반 가까이 줄어든 것으로 나타났다. 국토교통부가 30일 발표한 8월 주택 통계에 따르면 올해 1~8월 누적 주택 매매거래량은 총 38만5391건으로 전년 동기(73만7317건) 대비 47.7% 감소했다. 지역에 따라 수도권에서는 전년 동기 대비 57.3% 감소한 15만4448건, 지방에서는 38.5% 감소한 23만943건이 거래됐다. 아파트 거래량은 38만5391건으로 전년 동기 대비 47.7% 줄었다. 아파트 외 주택 거래량은 15만9905건으로 34.4% 감소했다. 8월 한 달간 전국 주택 매매거래량은 총 3만5531건으로 전월(3만9600건) 대비 10.3% 줄었다. 전년 동월(8만9057건)과 비교하면 60.1% 감소한 수치다. 수도권에서는..