1·3 대책 등 정부 규제완화…서울 30년 초과 구축 매매 증가

 

 

부동산R114가 9일 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 지난달 거래된 서울

아파트 805건 가운데 174건인 21.6%가 준공 30년을 초과한 구축으로 조사됐다.

지은지 30년이 넘은 구축 아파트 매매거래 비중은 지난해 12월 14.1%에서 한달 만에

7%포인트 넘게 올랐다. 20%를 넘어선 것은 지난해 3월 20.2% 이후 처음이다.

여경희 부동산R114 수석연구원은 “구축 매매 거래는 지난 2022년 대선 전후 재건축

규제 완화 기대감으로 반짝 늘었으나 고금리와 부동산 시장 침체 등의 영향으로 다시

저조해졌다”면서 “올해 1월 전방위적 규제 완화책이 발표된 후 거래 증가가 두드러졌는데

30일간의 신고 기간을 감안하면 거래건수는 더 늘어날 것”이라고 말했다.

올해 1월 준공 30년 초과 서울 아파트의 매매 거래건수는 △노원 44건 △도봉 22건

△강남 21건 △송파 19건 △양천 15건 △영등포 10건 △서초 7건 순으로 집계됐다.

노원과 도봉의 거래 증가가 두드러졌는데 이는 토지거래허가구역으로 묶여 있지 않고

특례보금자리론 대상이 되는 9억원 이하 주택이 많아 상대적으로 거래가

용이했던 것으로 분석된다.

 

 

개별단지로 보면 송파구 잠실동 주공5단지(9건), 노원구 월계동 미성(7건), 양천구 신정동

목동신시가지14단지(6건) 순으로 집계됐다. 지난해 상반기 대비 수억 원 빠진 급매물이

늘면서 저점 인식으로 거래에 나선 매수자들이 나타난 것으로 보인다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

https://v.daum.net/v/20230209145910761

1·3 대책 등 정부 규제완화…서울 30년 초과 구축 매매 증가