미분양 10년만에 최고… 전세가율은 11년만에 최저

 

 

문재인 정부가 출범한 2017년 5월 5만6859가구였던 미분양 주택은 청약 시장

활황에 힘입어 2021년 9월 1만3842가구까지 줄었지만 이후 점차 늘고 있다.

금리 인상 여파로 주택 수요가 끊긴 작년 8월 이후로는 매달 5000~1만가구씩

급증하고 있다.

미분양이 급증하자 건설사들이 사업을 꺼리면서 주택 공급 관련 선행지표들은

일제히 급감했다. 지난 1월 주택 인허가 물량은 2만1425가구로 작년 1월(3만9614가구)

대비 45.9% 줄었고, 분양(1852가구)은 90.7% 급감했다. 경남의 한 중견 건설사 대표는

“미분양 위험이 큰 데다 대출 금리와 공사비도 치솟았기 때문에 올 연말까지는 가급적

신규 사업을 하지 않으려는 분위기”라고 말했다.

 

건설 업계에서는 “정부가 나서서 미분양 주택을 매입해야 한다”는 목소리가 커지고 있지만,

정부는 “아직 때가 아니다”라는 입장을 보이고 있다. 원희룡 국토부 장관은 “분양가 인하 등

업계 자구 노력으로 안 되는 부분이 있다면 정부도 고민하겠지만, 아직 한참 멀었다”고

말했다. ‘악성 미분양’으로 분류되는 ‘준공 후 미분양’이 지난달 7546가구로 아직 우려할 만한

수준이 아니라는 점도 이 같은 판단의 근거로 작용하고 있다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

https://v.daum.net/v/20230301030019281

미분양 10년만에 최고… 전세가율은 11년만에 최저