미분양 쌓이는데..가을 분양 폭증, 또 '폭탄 돌리기?'

 

 

아파트 분양에도 성수기가 있다는 사실 아세요? 가을, 바로 이맘때가 분양

최성수기입니다. 모델하우스에 최대한 많은 사람의 발길을 끌어모으려면 아무래도

날씨가 너무 덥거나 추워선 안되니까요. 하지만 코로나19로 모델하우스 운영이 중단되고

각종 부동산 규제로 분양 일정이 연기되는 단지가 늘어나면서 분양 성수기라는 개념은

점점 희미해지는 추세였는데요. 이번 가을, 아주 오랜만에 성수기라고 부를만한 큰 장이

열렸습니다. 10월 한 달 동안에만 전국에서 8만5000가구를 분양한다는데요.

무려 지난해의 두 배가 넘는 수치입니다. 갑자기 분양 물량이 늘어난 이유는 뭔지,

눈 여겨 봐야 할 분양 단지는 어떤 곳인지 코주부와 함께 한 번 돌아볼까요?

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부동산 시장도 안 좋은데···분양 몰린 까닭은?

 

 

부동산정보업체 리얼투데이에 다르면 이달 전국 100개 단지,

8만5738가구(일반분양 6만6879가구)가 분양합니다. 지난달 물량(1만8981가구)에 비하면

4배 이상, 지난해 10월(3만4394가구)에 비해서도 2배 이상 증가한 수치입니다.

이렇게 갑자기 분양 물량이 증가한 이유는 뭘까요. 지난달 21일 부동산 규제지역이 101곳에서

60곳으로 줄어들면서 세종시를 제외한 지방 전 지역이 조정대상지역에서 해제된 효과입니다.

세종시와 인천 연수·남동·서구 등 4곳도 투기과열지구에서 풀려났고요. 고금리, 부동산 경기

침체 등으로 여전히 분양이 쉽지 않긴 하지만, 그래도 “규제 지역 풀린 게 어디냐”하는

심정으로 분양이 몰린 것입니다.

 

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규제는 그대로지만...서울서도 분양 물량↑

 

 

서울과 수도권의 분양 소식도 덧붙여 전해드릴게요. 서울과 수도권에서도 오랜만에

대단지 분양이 기지개를 켜고 있습니다. 그 중 가장 큰 규모는 GS건설이 이달 중 광명시

철산동 주공 8·9단지 재건축을 통해 공급하는 ‘철산자이 더 헤리티지’입니다. 3804가구

가운데 1640가구가 일반에 분양됩니다. 광명1R구역 재개발 구역에서도

총 3585가구(일반분양 777가구)가 공급됩니다.

서울의 분양 물량도 적지 않습니다. 먼저 성북구 장위4구역 재개발 2840가구

(일반분양 1331가구)가, GS건설이 시공하는 동대문구 휘경3구역자이 총 1806가구

(일반분양 719 가구)가 분양됩니다. 마포구 마포더클래시 1419가구도 공급 예정인데요.

일반 분양 물량은 53가구로 미미하네요.

 

 

 

 

https://v.daum.net/v/20221008152940843

미분양 쌓이는데..가을 분양 폭증, 또 '폭탄 돌리기?' [코주부]