"월세가 마음 편해" 아파트 전세매물 쌓인다.. 집주인들 매매 안 하고 버티기

 

 

■전세시장, 매물 늘고 거래 감소

9일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 이날 기준 서울 아파트 전세물건은

4만2495건으로 전년 동기(2만5424건)보다 67.1% 늘었다. 전달(3만6747건)과 비교해도

15.6%나 늘어난 수치다. 서울 25개구 가운데 최대 증가폭을 보인 마포구의 전세물건은

전년동기 540건에서 이날 현재 1842건으로 241.1%나 급증했다.

 

최근 가을 이사철에도 불구하고 전세물건이 쌓이는 것은 매매 시장의 거래 절벽 심화로

일부 집주인들이 버티기에 돌입하기 위해 매매를 전세로 돌리고 있어서다.

전세물건은 증가했지만 거래 건수는 오히려 줄었다. 서울부동산정보광장에 따르면

서울아파트 전월세 거래건수는 지난 7월 1만9404건, 8월 1만6559건,

9월 1만2849건으로 3개월 연속 감소세다.

전세가도 내리막길을 걷고 있다. 한국부동산원에 따르면 10월 첫째주(3일 기준)

서울 아파트 전셋값은 전주보다 0.2% 하락했다. 지난주(-0.18%)보다 낙폭이 커진 것으로,

2019년 2월 18일(-0.22%) 이후 3년8개월 만에 가장 많이 내렸다. 서울 25개구가

모두 약세를 이어가는 가운데 송파구(-0.38%)와 서대문·종로구(-0.29%), 은평구(-0.28%),

성북구(-0.27%), 중구(-0.25%), 강동구(-0.24%)의 하락 폭이 컸다.

실제 주택 임대차 시장에서 월세 거래는 전세 거래를 이미 넘어섰다.

법원 등기정보광장에 따르면 지난달 확정일자를 받은 전국 월세 건수는 9월 둘째주 기준

11만9536건, 전세는 10만6553건으로 집계됐다. 이같은 현상은 지난 4월 월세 비중이 전세를

앞지른 이후 5개월 연속 이어지고 있다. 이에 따라 월세 가격은 오름세다.

한국부동산원의 지난 8월 서울 주택(아파트·연립·단독주택) 월세통합 가격지수는 101.8로,

전월대비 0.09%p 상승했다. 월세통합 가격지수는 2021년 6월(100)을 기준으로 지수화한

것으로 2019년 8월 이후 36개월 연속 상승세를 보이고 있다.

 

 

 

 

https://v.daum.net/v/20221009181517318

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