“부동산이 계약서 써주고 쉽게 돈번다고요?” 파리 날려 문 닫습니다

 

“최근에는 비수기라서 그런지 ‘워킹 손님’도 줄어든 것 같네요.”

지난 11일 서울 강북지역 내 한 사거리 대로변에 위치한 A공인중개사무소.

바로 건너편에도, 옆 상가에도 비슷한 규모의 공인중개사무소가 있다.

인근에 대단지 아파트가 있지만 매매 계약 '한 달에 2건'도 쉽지 않다.

A공인중개사무소 관계자는 “휴가철, 장마가 겹친 비수기라 부동산에 걸어

들어오는 손님도 줄어든 것 같다”며 “문의도 (매수자가 아닌) 물건을 내놓으려는

내용이 대부분”이라고 말했다.

 

부동산 경기를 나타내는 각종 지표가 회복세를 보이고 있지만, 공인중개업소들은

여전히 침체기에서 벗어나지 못하는 분위기다. 수도권 중심으로 거래량은 늘고 있지만,

일선 현장에선 여전히 계약 성사가 가뭄에 콩나듯 드물다고 한다. 얼어붙은 업황이

나아지지 않자 아예 문을 닫는 부동산만 늘고 있다.

한국공인중개사협회에 따르면 2022년 1분기 개업 공인중개사는 4972명으로

휴·폐업 공인중개사(2824명) 대비 2000명 넘게 많았다. 그러나 지난해 부동산 하락기가

본격화되며 개업하는 부동산은 줄고, 문 닫는 곳은 계속 늘었다. 지난해 3분기부터는

휴·폐업 공인중개사가 개업 공인중개사를 웃돌기 시작했다. 올해 2분기 신규 개업

공인중개사는 3197명, 휴·폐업 공인중개사는 4132명이었다.

 

 

중개업계에는 여전히 찬바람이 불지만, 부동산 경기 관련 지표는 개선되고 있다.

분기별 주택 거래량을 보면 2022년 2분기 28만9525건에서 3분기 19만5627건,

4분기 18만4722건으로 감소세였지만 올해 1분기(20만4917건) 상승 전환했고,

2분기(25만2617건)에도 늘었다. 아파트 거래량만 봐도 지난해 4분기 12만9940건에서

올해 1분기 16만2783건으로 늘었고 2분기(20만1045건)까지 증가세를 이어갔다.

최근 수도권에 이어 지방 아파트값 하락세도 멈추며 ‘집값 바닥론’에 힘이 실리고,

주택 매수심리도 회복 조짐을 보인다. 특히 서울 아파트 매수심리는 22주 연속 상승세다.

한국부동산원에 따르면 서울 아파트 매매수급지수는 2월 넷째 주(66.3) 이후 계속 올라,

지난달 다섯째 주(31일 기준) 88.3을 기록했다.

부동산 거래가 살아나는데도 문 닫는 부동산이 늘어나는 것은 지역·단지별 부동산

경기 편차가 크기 때문으로 분석된다. 김제경 투미부동산컨설팅 소장은 “최근 거래의

특징은 시장 전반적으로 늘고 있는 분위기가 아니라 거점 지역, 대장 단지 위주로

거래되고 있다”며 “상급지 중심으로 거래가 확산하고 있지만 주요 지역이 아니면

상황이 다른 것”이라고 말했다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

https://v.daum.net/v/20230812055940372

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