거래절벽 다시 오나…서울 아파트 시장 한파 주의보

 

 

 

지난달 서울 아파트 매매거래 신고 건수는 전날까지 2144건을 기록했다. 부동산 매매

신고기한은 계약일로부터 30일인데, 9월의 경우 10월17일까지 신고된 건수가 3085건,

8월은 9월17일까지 3489건이 신고된 바 있다. 같은 기간 7월 거래량은 3213건이었다.

10월 건수를 7~9월과 비교하면 1000건 이상 떨어진 셈이다.

이에 이달 말까지인 신고기한을 꽉 채워도 10월 거래량이 3000건을 넘기기는 쉽지 않아

보인다. 일각에서는 2월(2454건) 이후 8개월 만에 최저치를 기록할 수 있다는

예상도 나온다.

서울 아파트 거래량은 집값 급락기이던 지난해 10월 558건까지 떨어졌지만,

정부가 대대적 규제완화에 나서면서 1월 1000건, 2월 2000건, 4월 3000건대를 회복했다.

그런데 급속히 늘던 거래량이 10월 다시 연초 수준으로 돌아갈 가능성이 생긴 것이다.

거래냉각의 주요인은 고금리 장기화에 따른 부담감이다. 최근 시중은행의 주택담보대출

변동금리 상단이 7%를 넘어서며 고금리 장기화가 예상된다. 여기에 정부가 9월 말부터

6억∼9억원 이하 주택에 해주던 특례보금자리론 일반형 대출을 중단하면서 매수세

위축으로 이어지고 있다. 실거래가가 전고점의 80% 이상에 이르면서 자칫

"상투를 잡을 수 있다"는 심리적 우려도 커진 상황이다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

https://v.daum.net/v/20231118060211007

거래절벽 다시 오나…서울 아파트 시장 한파 주의보