금리인상 종결 기대에…국민 3명 중 1명 "내년 집값 오른다"

 

 

2024년 상반기 주택시장 전망 조사 결과, '상승'을 예측한 사람이 '하락'을

예측한 사람보다 많은 것으로 나타났다. 상승 응답이 하락 답변을 앞지른 것은

2022년 상반기 전망 조사 이후 2년 만이다.

부동산R114가 지난 1~15일 전국 1167명을 대상으로 '2024년 상반기 주택 시장

전망' 설문조사를 실시한 결과 10명 중 3명이 주택 매매 가격이 상승할 것으로

전망했다. 직전 조사까지는 하락응답이 더 많았지만(하락 35%, 상승 24%)

이번 조사에서 상황이 역전(상승 30%, 하락 25%)됐다.

이처럼 상승 응답이 하락 답변을 앞지른 것은 2022년 상반기 전망 조사 이후 2년

만이다. 다만 보합에 대한 전망이 10명 중 4~5명 수준으로 가장 많은 답변을

차지해 상승과 하락 의견 자체는 직전 조사처럼 팽팽하게 맞서고 있다.

전·월세 등 임대차 가격에 대한 답변은 상승 전망이 하락 전망을 압도했다.

전세 가격은 상승 응답이 38.99%, 하락 응답이 15.60%로 상승이 2.5배 더 많았다.

월세 가격 전망도 상승 응답이 45.84%, 하락 응답이 8.23%로 5.6배나 더 많았다.

최근 전세 계약 비중이 다시금 높아지는 추세지만, 사회 전반에서 전세에서 월세로의

계약 구조 변화가 급격하게 진행되면서 임대차 시장의 중장기 방향성에도

지각변동이 일어나고 있다.

매매가격 상승에 대한 응답자 다수는 '급격한 기준 금리 인상 기조 변화(30.42%)'를

주요 이유로 선택했다. 한국은행 기준금리가 2023년 2월부터 10월까지 연 3.5%

수준에서 6회 연속 동결됐고, 미국도 2023년 9월과 11월 2회 연속 기준금리를

연 5.25~5.5%로 동결하며 금리 인상 사이클 종료 기대감이 커졌기 때문이다.

그다음으로는 '핵심지역의 고가아파트 가격 상승(23.94%)'을 선택했다.

7월 이후 서울 아파트 매매가격이 상승 반전된 가운데 강남권 고가지역이

거래량과 가격을 이끌고 있는 영향으로 해석된다. 이어 △아파트 분양시장

활성화(11.83%) △급매물 위주로 실수요층 유입(11.27%) △재개발,

재건축 정비사업 활성화(7.61%) 등을 선택했다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

https://v.daum.net/v/20231128052002269

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