“억 소리나는 분담금·아파트값 감당안돼”…준신축 몰려

 

“신축은 너무 비싸고 실수요와 투자를 잡을 수 있는 재건축

단지를 사고 싶었지만 최근 분담금이 너무 높아 감당이

안되네요. 결국 새집 수준에 편의시설도 좋은 준신축으로

결정했습니다.”

고금리와 공사비 급등으로 분양가가 치솟고 있는 가운데 새집

수준에 생활편의 시설을 갖춘 준신축이 부각되고 있다. 미

래투자가치는 상대적으로 떨어지지만, 신축이나 입지 좋은 구축

대비 가격 경쟁력이 높아 실수요자들의 발길이 이어지고 있다.

 

 

 

지난해 서울 연식별 아파트 가운데 21년~30년 이상 아파트가

 

9509건으로 가장 많이 거래됐다. △10년 이하 9289건

 

△11년~20년 이하 9063건 △30년 초과 6214건 순이었다.

 

통상 아파트중에서는 정주여건이 좋고 편의시설이 잘 갖춰져 있는

10년 이하 신축 아파트가 가장 많이 거래됐다.

실제 거래절벽이었던 2022년에도 △10년 이하 4266건

△11년~20년 이하 3254건 △21년~30년 2791건 △30년 초과 1686건

으로 신축이 가장 많이 팔렸고 준신축이 뒤를 이었다.

하지만 작년부터 상황이 달라졌다. 신축보다 준신축 아파트 선호가

커지면서 거래량도 늘어나고 있는 것이다.

고금리와 공사비 급등으로 분양가가 높아진 가운데 신축아파트

대부분 고가 단지여서 가격 부담을 느낀 실수요자들이 늘고 있기

때문으로 풀이된다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

https://v.daum.net/v/20240219050125914

“억 소리나는 분담금·아파트값 감당안돼”…준신축 몰려