작년 건축착공 면적 32% 감소…금융위기 이후 최저

 

건설산업연구원은 국토부 통계를 인용해 지난해

건축착공면적은 7568만㎡로 전년 대비 31.7% 감소했다고

밝혔다. 글로벌 금융위기로 착공이 급격히 위축된 2009년

이후 가장 낮은 수치다.

건산연은 "급등한 공사비와 금리상승, 집값 하락, 부동산 PF

문제 등 여러가지 복합적인 요인으로 주택 착공이 이뤄지지

못했다"며 "전반적으로 경기가 좋지 않아 상업용 뿐 아니라

공업용 건축공사 착공도 함께 위축되어 착공실적 위축에

큰 영향을 미쳤다"고 설명했다.

지난해 주거용 건축착공면적은 전년 대비 27.5% 감소한

2517만㎡다. 13년 사이에 가장 낮다. 공사비 갈등으로

정비사업이 지체되고 주택 수요가 부진해 미분양 물량이

적체되면서 예정보다 주택 분양이 부진했던 탓이다.

주거용 건축착공면적 감소는 수도권보다 지방이 더 심각하다.

전년 대비 수도권에서 23.4% 감소했고 지방에서는 30.3% 줄었다.

특히 세종은 90.2%, 대구는 86.6% 감소해 착공이 전년 대비

10분의 1수준으로 급감했다. 경남, 충남, 제주 등은 전년 대비

50% 전후로 줄었다. 광주, 부산, 인천 등은 2022년보다

양호했다.

 

 

 

지난해 비주거용 건축착공면적은 5051만㎡로 14년래 최저치다.

교육·사회용을 제외하고 모두 감소했다. 상업용, 기타,

공업용순으로 침체가 심각했다. 상업용(1791만㎡)은 전년

대비 42.5%, 기타(1404만㎡)는 41.0%, 공업용(1006만㎡)은 26.4%

감소했다. 교육·사회용(632만㎡)은 전년 대비 2.0% 증가했다.

비주거용 건축착공면적은 수도권이 지방보다 더 침체됐다.

수도권은 전년 대비 38.2% 줄었고 지방에서는 29.3% 감소했다.

서울과 인천은 2022년과 비슷했지만 경기도는 49.3%나 줄어

전년 대비 감소 폭이 가장 컸다. 대구, 세종, 경남도 전년

대비 40% 이상 줄었다.

건축착공면적은 건설경기 선행 지표로, 지난해 1.4%

증가했던 건설투자는 올해 다시 감소로 돌아설 것으로

보인다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

https://v.daum.net/v/20240324060034848

작년 건축착공 면적 32% 감소…금융위기 이후 최저