"재건축 포기합니다"..물가 치솟자 건설사들도 발뺀다

 

#서울 강남구 일원개포한신 재건축 조합은 지난해 8월 사업시행인가 완료 후

시공사 입찰을 진행했다. 하지만 경쟁 입찰이 성사되지 않아 두 차례 유찰된 끝에

지난달 GS건설과 수의계약을 맺었다.

#지난달 24일 서울 영등포구 문래동 남성아파트 재건축 조합은 시공사 입찰을

진행했지만 신청한 건설사가 한 곳도 없어 유찰됐다. 직전 설명회에서 삼성물산,

롯데건설 등 여러 대형 건설사들이 참여했으나 본입찰을 앞두고 모두 포기해서다.

 

건설투자 디플레이터는 외부요인을 제거한 실질 건설물가 상승률을 의미한다.

이 지표는 평년 3% 내외였고 지난 2019~2020년은 1~2%대까지 낮아졌다.

지난해 하반기부터 건설투자 디플레이터가 전례없이 급등세를 보인 것은 건설비에

반영되는 인건비와 자잿값이 급등했기 때문이다. 연초 촉발한 러시아의 우크라이나

침공도 물가 불안을 가중시켰다는 분석이다.

보고서에 따르면 건설산업 전체 비용에서 자재비가 차지하는 비중은 37.7%,

운영비 등 서비스비가 차지하는 비중은 18.2% 수준이다. 여기에 최근 1년간

건설투자 디플레이터 상승률 9.8%를 적용하면 인건비 상승분을 제외하더라도

지난 1년간 건설사 평균 수익이 평균 5.5% 감소했다는 게 보고서의 분석이다.

이는 지난해 하반기부터 신규 일감을 확보하면 오히려 손실이 발생하는

우려가 커졌다는 의미다. 이 때문에 과거 3~4개 대형 건설사들이 경합할 정도의

서울 시내 알짜 사업장마저 외면받게 될 처지에 놓인 셈이다.

 

 

https://realestate.daum.net/news/detail/main/20220709050001367

"재건축 포기합니다"..물가 치솟자 건설사들도 발뺀다 | Daum 부동산