JS

법원 경매 시장에서 서울 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이두 달 연속 100%를 웃돌았다.서울 아파트 낙찰가율은 101.4%로, 10월(102.3%) 대비 소폭 낮아졌으나2개월 연속 100%를 넘기며 강세를 유지했다.강동구(122.5%), 동작구(119.1%), 송파구(118.9%)를 비롯해 총 11개 구의아파트 낙찰가율이 100%를 넘긴 것으로 나타났다.서울 아파트 낙찰률(경매 진행 건수 대비 낙찰 건수 비율)은 50.3%로,전달(39.6%) 대비 10%포인트(p) 넘게 상승했다.반면 서울 아파트 진행 건수는 153건으로, 2023년 5월(145건) 이후2년 6개월 만에 가장 적었다.평균 응찰자 수도 7.3명으로 전달(7.6명) 대비 줄었다. 아울러 지난달 경기 아파트 낙찰가율은 86.6%로..

경기도 도시계획위원회는 동두천시가 신청한 '지행역 통합공공임대주택 복합개발사업'도시관리계획(용도지역) 변경 안건을 의결했다고 밝혔다. 지행역 통합공공임대주택 복합개발사업 대상지 이에 따라 경원선 지행역 인근 송내4공영주차장 부지 2천409.9㎡가 제2종일반주거지역에서 일반상업지역으로 변경됐다.해당 부지에는 청년과 신혼부부 등을 위한 통합공공임대주택(210세대)과돌봄·가족 서비스 제공을 위한 가족센터 등이 함께 들어서는복합개발이 추진된다.앞서 지난해 8월 동두천시와 경기주택도시공사가 복합개발사업을 위한업무협약을 맺었고 올해 8월 국토교통부가 주관한 '2025년 특화 공공임대주택 공모사업'에선정돼 사업이 본격화됐다. https://www.yna.co.kr/view/AKR202511180408000..

정부가 주택 건설사업 인허가 과정에서 도로, 공원 등 기반시설의 \과도한 기부채납을 방지해 주택건설사업자들의 사업 여건을 개선한다. 국토교통부는 9·7 주택공급 확대 방안의 후속 조치로 이런 내용을반영한 '주택건설사업 기반시설 기부채납 운영기준' 일부개정고시안을행정예고한다고 밝혔다.현행 기준에 따르면 기반시설 기부채납 기준부담률은 사업부지 면적의 8% 이내이며, 사업 승인권자(지방자치단체)는 건축위원회 심의를 거쳐 최대 50%를 강화해 12%까지 요구할 수 있다. 친환경건축물로 인증되면 최대 15% 경감해 6.8%까지 부담률을 낮출 수 있다.다만 1종 주거지역을 3종 주거지역으로 변경하는 등 '용도지역 내' 변경이이뤄지는 경우 기준부담률에 10%포인트를 추가해 최대 18%까지만 부담률을정할 수 있도록..

LG 통합 우승 프로야구 LG 트윈스가 2년 만에 왕좌에 복귀했다.LG는 31일 대전 한화생명 볼파크에서 열린 2025 신한 SOL뱅크KBO 한국시리즈(KS·7전 4승제) 5차전 한화 이글스와 원정 경기에서4-1로 이겼다.잠실 1, 2차전에 이어 대전으로 장소를 옮긴 4, 5차전을 연달아 잡아낸LG는 이로써 2023년 이후 2년 만에 정규시즌과 한국시리즈를 석권하는통합 우승을 달성했다.LG가 한국시리즈 정상에 오른 것은 1990년과 1994년, 2023년에 이어올해가 네 번째다.1999년 우승 이후 26년 만에 한국시리즈 패권 탈환에 도전한 한화는 2006년이후 19년 만에 다시 준우승으로 시즌을 마쳤다. 기LG 트윈스 한국시리즈 우승 LG 트윈스 한국시리즈 우승 https://www..

최근 해킹과 정보 유출 사고에 대한 불안감이 커지고 있는 상황에서카카오페이는 생활 금융 플랫폼으로서의 보안 책임을 강화하고 사용자가안심하고 편리한 금융 생활을 누릴 수 있도록 이번 서비스를 기획했다.이는 결제, 송금 등 금융 생활의 편의를 넘어 사전 예방 및 상시 진단이라는실질적인 보안 경험을 제공하려는 노력의 일환이다.‘내 정보 유출 진단’은 이메일 주소만 입력하면 다크웹 등에서 유출된 것으로 의심되는 정보를 선제적으로 탐지하고, 유출 여부 및 보안 진단 결과를 알림톡으로 안내하는 서비스다. 진단할 이메일을 입력하면 ‘진단 중’화면이 노출되며, 서비스 안정성을 위해 이메일 수정은 하루 최대 3회로제한된다. 특히 카카오페이 연동 이메일뿐 아니라 타 도메인의 이메일주소까지 등록할 수 있어 사용자가 보유한 ..

계약 전 확인할 사항✅주택 시세 조회 ✅전세가율 계산 ✅선순위 권리 확인 ✅건축물대장 열람 먼저 해야할 건 자금 규모에 맞는 안전한 주택을 찾는 것이다. 주택의 시세를 정확히 파악하고 적정한 전세 보증금인지 판단하는 것이 중요하다. 후보지 주택의 전세가율을 파악해야 한다. ‘전세가율’이란 전세가격(=전세 보증금)이 집의 매매가격에서 차지하는 비율로, 전세가율이 70%를 넘지 않는 것이 좋다. 또 임대인이 집을 담보로 대출을 받았거나, 세금 체납으로 압류된다면 세입자의 보증금은 선순위 권리자들 뒤로 밀려나게 된다. 따라서 계약 전에 반드시 등기부등본을 열람하여 내 보증금보다 우선되는 선순위 권리가 무엇이 있는지, 그 금액은 얼마인지 확인해야 한다.만약 건축물대장의 상단에 굵게 ‘위반건축물’이..

금융당국이 최근 금리인하 기대감 등 부동산 가격 상승세에 대한시장의 기대 심리가 여전해 일부 지역에서 과열될 가능성을 우려해선제적인 대출수요 규제를 내놨다. 이날 정부가 발표한 ‘주택시장 안정화 대책’에는 25억원 이상 고가 주택의 주담대 한도를 2억원으로 묶고, 유주택자의 전세대출을 총부채원리금상환비율(DSR)에 포함하는 등 대출 수요 억제책이 도입된다. 또 차주 DSR 산정 시 대출금리에 1.5% 가산되는 스트레스 금리 하한을 수도권·규제지역 내 주담대에 한해 3%로 즉각 상향 조정하고, 1주택자가 수도권·규제지역에서 전세대출을 이용할 경우 이자상환분을 DSR에 포함시킬 계획이다. ▲ 6.27 대책 이후 가계부채 증가세는 둔화했는데 추가 대책을 낸 배경은? 6.27 대책 당시 급격한 가격 상승 ..

주택 공급 부족에 전세의 월세화 현상이 강화되며 서울 아파트전세가가 꾸준히 상승하고 있다. 추석 이후에도 새 학기를 준비하는이사 수요 등이 많아지며 전세 품귀 현상은 지속될 전망이다. 한국부동산원이 발표한 9월 5주(29일 기준) 주간 서울 아파트 전세가격동향 조사에 따르면, 서울은 0.12% 올라 전주(0.09%)보다 상승폭이 커졌다.9월 중순까지만 해도 상승률이 크게 변하지 않았으나 가을 이사철이 본격시작되며 9월 셋째 주(15일 기준) 0.07%→넷째 주(22일) 0.09%→다섯째 주 0.12%로 계속 확대되는 추세다.25개 자치구 중에서도 강남권과 인접지역의 전세가격 상승률이 높았다. 당분간 서울 내 주택 공급이 원활치 않는 상황에서 6·27 대출 규제가시행되며 전세 매물은 급감하고 있다. 갭투자..

LG가 패배 속에서도 환호했다. 1일 잠실에서 열린 정규시즌 최종전에서 LG는 NC에 3대7로 패했지만, 같은 시각 인천에서 SSG가 한화를 6대5로 끝내기 역전승하며 2년 만에 정규시즌 1위를 확정했다. 스코어보드에는 패전이찍혔지만 관중석은 ‘우승 확정’ 함성으로 바뀌었다. 이번 우승으로 LG는 통산네 번째 정규리그 정상(1990·1994·2023·2025)에 올랐고, 여덟 번째로한국시리즈 무대를 밟는다. 2019년부터 올해까지 7시즌 연속 포스트시즌(PS)진출에 성공했다. 10개 구단 체제 최다 연속 PS 진출 타이기록(2015~2021 두산)이다. 잠실의 공기는 경기 후에 달라졌다. 경기 자체는 LG가 패했지만 팬들은관중석에서 인천 경기 결과를 기다렸다. 결국 9회말 2사 1루에서 SSG이율예가 ..

국토교통부는 이달 23일부터 민간사업자의 임대차계약 신고,보증 가입 등 의무 이행 상시점검 체계를 시행한다고 밝혔다. 그간 민간임대사업자의 의무 이행 관리감독은 지방자치단체의자체 점검과 합동 점검으로 이뤄졌다.앞으로는 임대차계약 신고, 임대보증금 보증 가입, 임대 의무기간, 임대료 상한 등과 관련한 의무 위반 의심사례를 추출해 임대등록시스템(렌트홈)으로 지자체에 매일 통보한다. 지자체는 조사·확인을 거쳐 과태료 부과,임대사업자 등록 말소 등 행정조치를 시행한다.아울러 의무 위반을 예방하고자 지자체에서 렌트홈을 통해 임대사업자에게임대차계약 신고 기한 등을 휴대전화 알림 문자로 안내한다.해당 서비스를 받으려면 임대사업자로 등록할 때 휴대전화 번호를정확히 기재해야 한다. https://www.y..