中 부동산 불안 커지자…최고 학군 선전시 집값마저 '뚝'

 

 

 

중국의 부동산 시장 불안이 커지자 '기술 허브' 광둥성

선전시의 집값마저 떨어지고 있다.

중국 경제매체 차이신에 따르면 이달 초 기준 광둥선 선전시 푸톈구 바이화

지역에서 전용 85㎡ 복층 방 2개 주택의 가격은 735만 위안(약 13억4000만원)으로

집계됐다. 1㎡당 8만6200위안(약 1570만원)이다. 

2020년 정점을 기준으로 평균 40% 정도 떨어졌다. 2020년 하반기 정점을 찍었던

이 지역은 그간 부동산 경기 침체에도 꿋꿋이 고공행진하던 곳으로 꼽힌다.

바이화 지역 주거지는 1985년 조성됐다. 인근에 명문 학교가 밀집돼 선전시

최고의 학군으로 불린다. 

당시 45㎡ 넓이의 소형 주택 가격은 1㎡당 20만 위안(약 3650만원)에 달했고,

그해 11월 85㎡ 넓이의 방 두 칸 집은 1226만 위안(약 22억3700만원·1㎡당 2620만원)에

거래됐다.

그러나 최근 바이화 지역 학군 집값은 전체적으로 2017∼2018년 수준으로

되돌아갔다는 게 이 지역 중개인들의 말이다. 

차이신은 이처럼 최고 학군의 집값 급락을 두고 '선전 전체의 집값 하락세를

보여주는 축소판'이라고 보도했다.

선전시 서부의 첸하이와 선전만, 바오안 중심구 등 집값이 높은 다른 지역에서도

올해 7월부터 다수의 고급 주택 거래가가 한창 가격이 치솟았을 때에 비해 40%

이상 떨어졌기 때문이다. 

실제로 바오안 중심구 내 한 고급 주택 단지 내 방 4개짜리 주택의 최근 거래가는

1020만 위안(약 18억6000만원)이었다. 이는 가격 상승이 절정이던 2021년 상반기보다

44% 정도 떨어진 것이자 선전시 당국이 가격 폭등을 막기 위해 발표했던 이 지역

기존 주택 참고가격(기준가격)에 근접한 수준이다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

https://v.daum.net/v/20230825124003459

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