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다음 달 열리는 구글 I/O 행사에서 발표될 것으로예상되는 구글의 차세대 중급형 스마트폰 ‘픽셀8a’의 공식홍보 이미지가 유출됐다고 IT매체 안드로이드헤드라인이최근 보도했다.  유출된 이미지에 따르면, 픽셀8a에는 새로운인공지능(AI) 카메라가 탑재된다. ‘AI-메이징’(AI-mazing)이라는 이름의 새로운 카메라기능은 자동차나 바람소리와 같은 시끄러운 소리를제거하는 ‘오디오 매직 이레이저’ 기능과 비슷한 사진을결합해 가장 잘 나온 사진 한 장으로 만들어 주는‘베스트 테이크’ 기능, 저조도 환경에서 인물사진부터별이 빛나는 천체 사진까지 생생한 사진을 만들어 주는‘나이트 사이트’ 기능이다.   베스트 테이크 기능과 나이트 사이트 기능은 다른스마트폰에서도 오랫동안 채택해 온 AI 카메라기능이고오디오 매직 ..

(출처 : 부동산태인) 선순위 전세권에 대해 알려면, 먼저 전세권(傳貰權)부터 알아야 한다. 전세권이란 민법 제303조에서 알 수 있는 바와 같이, 전세권자가 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 점유하여 그 부동산의 용도에 좇아 사용∙수익하며, 그 부동산 전부에 대하여 후순위권리자와 기타 채권자보다 전세금의 우선변제를 받을 권리를 말한다. 만약, 전세권설정자가 전세금의 반환을 지체하면 전세권자는 어떻게 할 수 있을까? 민법 제318조에 의거하여 전세권자는 민사집행법에서 정한 대로 전세권의 목적물의 경매를 청구할 수 있다. 여기서 유의할 점은 전세권과 임차권을 구별하는 것이다. 어떤 사람이 아파트에 전세로 살고 있다면, 이 사람은 전세권자인가? 임차권자인가? 이 사람이 임대인인 집주인의 동의를 얻어 등기사항..

올해 부동산 시장은 전체 지수로 보면 보합권을 유지할 전망이다. 다만 지역별 편차는 커질 것으로 예상된다. 강남 핵심지 등 일부 지역은 상승세를 보이고 있지만 온기가 수도권 전체로 퍼졌다고 보긴 어렵다. 지방 시장은 제22대 국회의원 선거에서 여당 참패로 규제 완화책이 동력을 잃으면서 상황이 오히려 나빠질 위험이 커졌다. 이처럼 부동산은 큰 하락도, 상승도 없는 '박스권 장세'가 이어지겠지만 실수요자들은 오히려 편안한 아파트 매수 기회로 삼으라고 전문가들은 조언했다. 이들 전문가는 현재 상황이 '관망세'라는 사실에 동의했다. 권 위원은 "서울·수도권은 강보합, 지방은 미분양 적체 등으로 가격이 조정받는 점을 고려하면 전체 분위기는 관망세로 보는 게 맞다고 판단했다. 김 위원은 "올해는 급반등이 없겠지만 ..