고분양가 공포 청약 포기자 늘 듯… "매매·경매시대 오나"

 

 

 

 

부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실과 물가 폭등으로

 

아파트 분양가가 지속해서 상승한 가운데 지역별 양극화

 

현상도 심화됐다. 시세 대비 높은 분양가가 지속됨에 따라

 

청약을 포기하고 매매나 경매로 눈을 돌린 이들이

 

많아질 전망이다.

 

우리은행 자산관리컨설팅센터에 따르면 최근 1년 동안 전국

아파트의 3.3㎡당 분양가는 ▲2023년 1분기 1698만원 ▲2분기 1869만원

▲3분기 1872만원 ▲4분기 1819만원 ▲2024년 1분기 1999만원

▲2분기 2329만원으로 지난해 4분기를 제외하고 상승했다.

올해 4월11일 기준 전국 아파트 분양 사업지는 총 75곳으로 ▲1월 25곳

▲2월 39곳 ▲3월 2곳 ▲4월 9곳이 분양을 완료했다.

지난달에 한국부동산원 청약홈 개편으로 신규 입주자모집공고

게재가 중단됨에 따라 공급이 저조한 것으로 나타났다.

사업지별 분양가 격차가 큰 가운데 최대 15배 차이가 발생했다.

올 1월 분양한 서울 광진구 '포제스한강'은 3.3㎡당 1억3770만원의

분양가를 기록했다.

이달 분양한 전남 장흥군 대덕읍 '대덕읍더포레스트에코파크'는

분양가가 3.3㎡당 921만원으로 포제스한강과 1억2849만원

차이를 보였다.

분양가 차이가 가장 큰 지역은 서울로 나타났다.

 

청약시장은 정부의 분양가상한제와 주택도시보증공사(HUG)

분양보증 규제 등으로 시세 대비 낮은 분양가를 유지하며 그동안

'로또 청약'으로 불려왔다.

하지만 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)과 러시아-

우크라이나 전쟁, '중대재해 처벌 등에 관한 법률' 시행과 주52시간제

등 법 개정의 영향으로 공사비가 상승함에 따라 높은 분양가가

장기화될 전망이다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

https://v.daum.net/v/20240424045252174

고분양가 공포 청약 포기자 늘 듯… "매매·경매시대 오나"