'불 꺼진 집' 4년4개월 만에 최대… 악성 미분양 골치

 

국토교통부는 지난 달 말 전국 준공 후 미분양

주택이 전월 대비 1.8% 증가한 1만8,644가구로

집계됐다고 밝혔다.

전체 미분양은 같은 기간 1% 줄어든 6만5,146가구를

기록했지만 악성으로 분류되는 준공 후 미분양은

오히려 늘어난 것이다.

특히 수도권에서도 서울의 악성 미분양 증가세가

가팔랐다. 지난 2020년 12월 48가구였던 서울

준공 후 미분양은 지속해서 증가하며 지난 달

603가구까지 늘었다. 한 달전에 비해서는 15.3%

증가한 규모다. 서울 전체 미분양이 931가구인 점을

감안하면 쌓인 물량이 악성화되는 중으로 풀이된다.

반면 인천(1,544가구)과 경기도(1,695가구)는 각각 0.2%,

4.4% 감소했다. 지방의 준공 후 미분양은 2.3% 늘어난

1만4,802가구로 파악된다.

 

 

이에 주택 공급 선행지표인 인허가도 위축되는 모습이다.

올 들어 지난 달까지 누적된 인허가 물량은 전국이

27만3,121가구로 1년 전에 비해 17.6% 감소했다.

서울마저 3만3,716가구로 같은 기간 2.8% 줄었다.

다만 착공은 1년 전 대비 21.4% 늘어난 23만9,894가구를

나타냈는데, 그럼에도 불구하고 서울에서는 16% 줄어든

2만2,813가구가 첫삽을 뜨는데 그쳤다.

 

대출 규제 여파로 기존 주택 거래도 내리막이다.

지난 달 전국 아파트 매매 거래는 3만6,399건으로

한달 전보다 15.2% 줄어든 가운데, 서울 아파트 거래량은

3,773가구로 전달 대비 5.7% 줄었다.

서울 아파트 장기 평균 거래량이 월 5천~6천건인 점을

감안하면 평년 분위기에도 못 미치는 셈이다.

지난해 12월부터 올해 7월까지 계속 증가한

서울 아파트 거래는 지난 8월을 기점으로

넉달 째 감소세다.

 

 

 

 

 

 

https://v.daum.net/v/20241231155341227

'불 꺼진 집' 4년4개월 만에 최대…서울도 악성 미분양 골치