강남 상업시설 매매가, 서울 평균 2배 육박…거래량·임대료는 부진

 

코로나19 팬데믹에도 호황이었던 강남·성수 상업시설(상가) 평균 매매가가

서울 전체 평균의 최대 2배에 육박하는 것으로 나타났다. 다만 거래량은 부진하고

임대료도 제자리걸음을 하고 있다는 분석이다.

상업용 부동산 데이터 기업 알스퀘어는 26일 국토교통부 실거래가를 통해 올해

초부터 지난 22일까지 서울 핵심 지역 제1·2종 근린생활, 판매·숙박 등 상업시설

대지면적 3.3㎡당 평균 매매가를 분석한 결과 이같이 밝혔다.

서울의 평 단가는 8927만원이었다. 코로나19 팬데믹이 시작됐던 2020년 같은

기간과 비교하면 35.5% 오른 수치다.

강남구 상업시설의 평 단가는 1억8117만원으로, 서울 평균보다 2배 이상 높았다.

2020년과 비교하면 66.4% 오른 값이다.

MZ 세대의 관심을 끌기 위해 명품, 패션, 식음료(F&B) 업체들이 몰렸던

성수동1·2가는 1억3240만원으로, 2020년보다 62.5% 상승했다.

 

 

 

가격은 가파르게 올랐지만, 최근 거래량은 급감했다.

올해 강남구 상업시설 거래량은 56건으로, 팬데믹 이후 가장 거래가 활발했던

2021년 같은 기간(195건)보다 71.3% 줄었다. 2020년과 비교해도

49% 감소한 수치다.

성수동1·2가는 올해 14건으로, 2021년(45건)과 비교해 3분의 1 토막이 났다.

2020년보다 39.1% 감소했다.

서울 핵심 상권 중 하나로 떠오른 한남동 거래건수는 올해 2건으로,

2021년(19건)의 10% 수준이었다.

서울 상업시설 올해 거래량은 391건으로, 지난해보다 64.7% 감소했다.

2021년, 2020년보다는 각각 75.4%, 60.2% 줄었다.

임대료도 제자리 수준이다.

한국부동산원이 지난달 발표한 '1분기 상업용 부동산 임대동향조사 통계표'에 따르면

1분기 서울 중대형 상가의 평균 임대료는 1㎡당 5만2200원으로 1년 전보다

1.2% 오르는데 그쳤다.

 

 

 

 

 

 

 

https://v.daum.net/v/20230526093910901

강남 상업시설 매매가, 서울 평균 2배 육박…거래량·임대료는 부진