도산대로·숙대입구 …'흑백요리사' 보니 새 핫플 보이네

 

 

넷플릭스 인기 요리 대결 예능인 '흑백 요리사'가

인기를 끌고 있는 가운데 출연 셰프들이 속한 식당이

도산대로와 숙명여대 상권에 주로 분포하고 있는

것으로 나타났다.

이 지역들은 기존 전통 메인 상권인 압구정과

용산의 확장지 성격으로, 상대적으로 임대료가

저렴하고 향후 신흥 상권으로 급성장할 가능성이

큰 곳이다. 상가와 꼬마빌딩 투자 등을 염두에

둔다면 주목할 만하다는 분석이다.

 

구체적으로 최현석 셰프의 쵸이닷과

달리아 다이닝, 조셉 리저우드 셰프의 에빗,

장호준 셰프의 네기다이닝라운지,

'히든 천재'의 포노 부오노가 도산대로

상권에 위치한다.

도산대로 상권은 신사역에서 청담동까지

이어지는 도산대로를 중심에 두고 길게 늘어선

상권을 뜻한다. 한동안 침체됐던 압구정로데오

상권이 다시 주목받으며 여기서 멀지 않은

도산대로 상권도 함께 주목받고 있다는 분석이다.

 

여기에 신사역, 압구정과 비교해 임대료가

상대적으로 다소 낮다는 점도 장점이다.

한국부동산원에 따르면 지난 2분기 기준 도산대로

상권 중대형 상가의 3.3㎡(평)당 임대료는

15만4176원으로 신사역(28만7694원),

압구정(17만5164원)에 비해 낮은 편이다.

도산대로 상권이 주목받으며 공실률은 낮아지는

추세다. 지난 2분기 기준 이곳 상권의 공실률은

2.52%로 2023년 3분기(17.08%)에 비해 크게

낮아졌다.

한편 남영역과 숙대입구역 인근 숙명여대 상권은

도산대로에 이어 두 번째로 흑백 요리사 식당이

많이 분포해 있는 것으로 나타났다.

숙명여대 상권은 1호선 남영역과 4호선 숙대입구역

인근 남영동과 원효로 일대를 뜻한다.

도산대로는 다소 가격대가 높은 '백수저' 그룹의

식당이 대부분 위치하고 있는 반면,

숙대입구 상권엔 '흑수저' 그룹 식당이 포진했다는

점이 특징이다.

상권 임대료가 강남과 비교해 낮은 만큼 음식 값이

비싸지 않고, 유동인구가 평일·주말 구분 없이

풍부해 고객 접근성을 높일 수 있다는 분석이다.

부동산원에 따르면 지난 2분기 숙명여대 상권

평당 평균 임대료는 12만7644원으로 서울 68개

상권 중에서도 낮은 편에 속했다.

숙대입구 일대는 용리단길을 중심으로 한 용산

상권의 확장적 성격을 띠고 있다는 분석도 나온다. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

https://v.daum.net/v/20241004175105825

도산대로·숙대입구 …'흑백요리사' 보니 새 핫플 보이네