현대 공인중개사 사무소

ღ(˘ܫ˘) JS의 부동산 이야기 2528

갤러시Z폴드6·플립6, 색상 이렇게 나온다

삼성전자가 다음 달 10일 언팩 행사를 열고신제품을 공개할 예정인 가운데, 차세대폴더블폰 ‘갤럭시Z폴드 6’과 ‘갤럭시Z플립 6’의제품 사진이 대거 유출됐다.IT매체 샘모바일은 호주 소매업체 하비노먼(Harvey Norman)이 웹 사이트를 통해 공개한갤럭시Z 폴드 6과 갤럭시Z 플립 6의 제품을보도했다.  공개된 사진에서 삼성전자의 차세대폴더블폰의 다양한 색상을 확인할 수 있다.공개된 정보에 따르면, 갤럭시Z폴드 6은실버, 네이비, 핑크 색상으로 제공되고갤럭시Z플립 6의 경우 실버, 블루, 옐로우,민트 모델이 출시될 예정이다.   갤럭시Z플립 6의 경우 옐로우 색상이눈에 띄며, 커버 디스플레이는 검은 색베젤로 둘러싸여 있으나 카메라 렌즈에모델 색상의 컬러를 입힌 링이 추가된점이 주목된다.    갤럭시Z..

"6천만 원대 7인승 SUV" 푸조 5008 하이브리드

신형 5008은 스텔란티스그룹의 STLA 미디엄 플랫폼을 기반으로 생산된다. 전장 4,790mm, 전폭 1,890mm, 전고 1,690mm, 휠베이스 2,890mm로 쏘렌토와 비슷한 크기의 5008은 최대 7명까지 탑승이 가능하다. 외관에는 사자 발톱을 형상화한 헤드램프 및 테일램프가 탑재됐으며, 상위 트림에는 적응형 픽셀 LED 헤드램프가 탑재된다.   실내에는 10인치 디지털 클러스터와 10인치 인포테인먼트 디스플레이, HUD를 결합한 21인치 파노라믹 스크린을 장착할 수 있으며, 3-ZONE 공조기 등이 탑재됐다. 차선 유지 보조, 긴급제동 등의 첨단 ADAS 시스템을 기본으로 제공하며, 대형 파노라믹 글래스 루프와 6:4 폴딩이 가능한 슬라이딩 시트를 적용해 뒷좌석 승객들에게도 안락한 주행경험을 ..

"고수익 보장" 이런 문자 급증한 이유

━스팸 문자 유통 구조는스팸 문자는 대부분(지난해 하반기 기준 97.9%) 대량 문자 발송서비스를 통해 유통된다. 국내 발송이 81.2%, 해외 발송이 16.7%다. 국내 대량 문자는 통상 3단계 경로로 발송된다. 대량 문자를 발송하려는 사업자나 개인이 문자재판매사(1178개사)에 이를 의뢰하고, 문자재판매사가 문자중계사에 넘기는 식이다. KT와 LG유플러스는 이동통신사이자 문자중계사를 겸한다. 문자중계사는 이들 외에도 SK브로드밴드, 다우기술, 인포뱅크 등 총 10개 사업자가 있다.   여기서 대량 문자를 발송하는 주체는 주로 문자재판매사다. 이들이 문자 발송 시스템으로 대량 발송을 수행하고, 문자중계사는 사후적으로 문제가 됐을 때 이들에게 페널티를 주거나 계약을 해지하는 관리 역할을 한다. 문자중계사..

재개발 이렇게나 어렵다…공사비 폭등에 무더기 좌초

최근 수도권에서 사업성이 떨어지는소규모 재건축·재개발 정비사업지들이잇달아 조합설립인가 취소 수순을밝고 있다. 장기간 사업에 진척이 없자인가권자인 구청이 직권으로 조합설립인가취소에 나선 것이다. 업계는 공사비 급등으로사업 중단 위기를 맞은 소규모 정비사업지들이증가할 것으로 관측하고 있다.정비업계에 따르면 의정부시청은 경기 의정부시가능동 708번지 일대 가로주택정비사업조합설립인가 취소를 위한 주민 의견 청취 공고를지난 12일까지 진행했다.의정부시청은 조합원들의 의견을 토대로 오는7월 3월 청문회를 열고 최종적으로 조합 해산여부를 결정할 방침이다.의정부시청 관계자는 “가능동 708번지의 경우관계 법령에 따라 조합설립인가 취소 사유에해당돼 주민 의견 청취와 공람·공고를 진행했다”며 “조합원의 절반 이상이 정비사..

'친족간 재산범죄 처벌면제' 친족상도례, 헌법불합치 결정

친족 간 재산 범죄 처벌을 면제하는형법상 '친족상도례' 규정이 헌법에어긋난다는 헌법재판소 판단이 나왔다.헌재는 친족상도례를 규정한 형법 328조1항에 대해 27일 재판관 전원일치의견으로 헌법불합치 결정을 내렸다.이 조항의 적용은 중지되고 2025년 12월31일까지 국회가 법을 개정하지 않으면효력을 상실한다.헌재는 "심판 대상 조항은 형사 피해자가법관에게 적절한 형벌권을 행사해 줄 것을청구할 수 없도록 한다"며 "입법재량을 명백히일탈해 현저히 불합리하거나 불공정한것으로서 형사 피해자의 재판절차진술권을침해한다"고 밝혔다.형법 328조 1항은 직계혈족(부모·자식)이나배우자, 동거친족, 동거가족 등 사이에서벌어진 절도 사기·횡령·배임 등 재산 범죄를처벌하지 않는다고 정한다.가까운 친족 사이에는 재산을 공동으로관..

"매수심리 회복" 서울 아파트 거래량 5000건 돌파 조짐

서울 아파트 거래 건수가 5000건을 넘어설 조짐이다. 매매 수요가 증가하면서 아파트 가격도 전고점을 돌파했거나 가까워지는 모습이다. 서울부동산정보광장에 따르면 5월 서울 아파트 거래건수는 이날 기준으로 4686건을 기록했다. 3월(4229건)과 4월(4375건) 거래량을 넘어섰다. 아직 신고일이 열흘 가량 남은 것을 감안하면 5000건도 가능하다는 전망이 나온다. 실거래가는 부동산 계약일 이후 30일 이내로 신고하게 돼있다. 매수 심리가 회복하면서 서울 아파트 가격은 전고점을 향해 치솟고 있다.올해 1~5월 실거래 중 이전 최고가와 비교해 80% 이상 가격이 회복된 매매 거래 비중은 전체의 60.4%를 차지했다. 전고점의 80% 이상 회복된 거래가 많은 지역을 보면 서초구가 90.2%로 가장 높은 비율..

원룸관리비 9만9천원?…'월세인상' 꼼수

#서울 관악구의 한 오피스텔 관리소장홍 모 씨는 최근 세입자의 항의 전화를 받았다.관리비를 12만 원으로 알고 입주한 세입자가부동산 중개 플랫폼의 같은 건물 매물 광고를보고 "왜 관리비가 9만 9000원이냐"고 따진것이다. 홍 씨가 확인해 보니 사정은 이랬다.작년 말부터 관리비가 10만 원이 넘으면세부내역을 공개해야 하는데, 임대인이 이를알려주지 않자 공인중개사가 9만 9000원으로썼던 것이다. 홍 씨는 "사정을 설명하느라곤욕을 치렀다"고 했다.월세 대신 관리비를 인상하고 세부내역을숨기는 이른바 ‘깜깜이 관리비’ 문제 개선을위해 정부가 대책을 마련했지만, 규제 사각지대가여전하다. 지난해 9월 정부가 고시를 개정해원룸·오피스텔 등 소규모 주택도 정액관리비가월 10만 원 이상이면 어디에 얼마나 쓰는지광고에 ..

"건전지 가격대비 지속성능, 최대 8.6배 차이

한국소비자원은 소비자 선호도가 높은다이소와 듀라셀, 벡셀, 에너자이저 등건전지 4개 브랜드 제품 7종의 AAA형과AA형 건전지 14종의 가격 대비 지속 성능을비교 분석한 결과 AAA형과 AA형이 각각최대 8.6배, 7.1배 차이가 났다고 밝혔다.가격 대비 성능은 브랜드별 건전지 가격을100원으로 환산해 지속시간을 비교하는방식으로 분석했다.  그 결과 100원당 지속시간이 가장 짧은듀라셀 울트라 대비 다이소 네오셀 건전지AAA형의 지속시간은 완구 작동 시 8.6배,휴대용 전등과 디지털오디오 작동 시7.1배 각각 길었다.100원 환산 기준 네오셀 AA형 건전지는 지속시간이 울트라 건전지 대비 완구 작동 시 7.1배, 디지털오디오 작동 시 6.9배, 휴대용 전등 작동 시 6.8배 각각 길어 '가성비' 제품으로..

"공사비 더 오르나" 대법, 공사비에 '물가 상승분' 반영 가능 판결

대법원이 민간 공사 계약에서 물가 상승분을  공사비 증액에 반영하지 않기로 한 ‘물가변동  배제 특약’의 효력을 무효라고 판단했다.  원자재 가격 상승 부담을 건설사가 모두  떠안는 것은 ‘불공정 거래’라고 본 것이다.  물가 변동 배제 특약이 무효라는 판결이 나오면서 공사비 분쟁이 크게 늘어날 것으로 예상된다. 법조계에 따르면, 부산에 있는 한 교회가 시공사를 상대로 제기한 선급금 반환 청구에서 시공사가 승소한 원심 판결을 확정했다. 부산고등법원이 특약 효력을 제한할 수 있다는 판단을 내렸고, 대법원은 심리 불속행 기각하며 2심을 확정했다. 심리불속행 기각은 상고 대상이 아니라고 판단되는 사건을 더 이상 심리하지 않고 기각하는 제도다. 재판부는 건설산업기본법 제22조 5항을 근거로 물가 변동 배제 특약..