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깝깝하네요.

집값 하락세가 갈수록 가팔라지고 있습니다. 금리가 빠르게 오르는 데다가 집값이 더 떨어질 거라는 인식이 확산하면서 집을 사려는 사람들이 자취를 감췄는데요. 이런 분위기 속에서 한쪽에서는 정반대의 현상이 나타나고 있어 눈길을 끕니다. 다주택자 비중은 되레 늘어나고 있고, 외국인들의 경우 적극적으로 집을 사들이고 있다는 소식입니다. 전문가들은 집값 하락세가 적어도 내년 상반기 금리 인상이 이어질 때까지는 지속할 거라고 합니다. 그런데 왜 한쪽에서는 이런 흐름이 나타나는 걸까요. 일각의 지적처럼 최근 집값이 쭉쭉 떨어지니 돈 있는 사람들만 급매물을 줄줄이 사들이고 있는 걸까요. '다주택 비중' 되레 증가, 왜? 법원 등기정보광장에 따르면 집합건물(아파트·오피스텔·다세대 등) 다소유지수가 지난 8월 16.20을..

일산에서 통합재건축을 계획한 4개 단지가 인허가 시간을 단축하기 위해 예비안전진단을 신청했다. 경기 고양 일산동구의 강촌마을 1·2단지, 백마 1·2단지 통합재건축 추진준비위원회는 30일 고양시청에 예안진 신청 서류를 접수했다. 총 가구 수는 2906가구로, 전용면적 기준 84~174㎡의 중대형 평형으로 구성돼 있다. 1기 신도시에서 통합재건축을 추진하는 단지는 여러 곳이지만 예안진을 지자체에 공식으로 신청한 것은 처음이다. 윤석윤 강촌1·2, 백마1·2단지 통합재건축 추진준비위원장은 “재건축 추진을 위한 정밀안전진단 기준이 완화될 가능성이 있는 만큼 예비안전진단이라도 미리 받으려 한다”며 “중앙정부와 지자체가 재정비 계획을 동시에 준비하기로 한 상황에서 사전에 가능한 단계를 밟는 것”이라고 설명했다. ..

올해 1~8월 주택 매매거래량이 지난해 같은 기간 대비 절반 가까이 줄어든 것으로 나타났다. 국토교통부가 30일 발표한 8월 주택 통계에 따르면 올해 1~8월 누적 주택 매매거래량은 총 38만5391건으로 전년 동기(73만7317건) 대비 47.7% 감소했다. 지역에 따라 수도권에서는 전년 동기 대비 57.3% 감소한 15만4448건, 지방에서는 38.5% 감소한 23만943건이 거래됐다. 아파트 거래량은 38만5391건으로 전년 동기 대비 47.7% 줄었다. 아파트 외 주택 거래량은 15만9905건으로 34.4% 감소했다. 8월 한 달간 전국 주택 매매거래량은 총 3만5531건으로 전월(3만9600건) 대비 10.3% 줄었다. 전년 동월(8만9057건)과 비교하면 60.1% 감소한 수치다. 수도권에서는..

#.얼마전 서울 염창동 부동산 중개업소가 한바탕 들썩였다. 거실에서 한강 조망을 할 수 있는 특A급 물건인 동아3차아파트 59㎡ 전세매물이 시세의 3분의 1가격으로 나오자 수십명이 먼저 계약하기 위해 경쟁이 붙었기 때문이다. 집도 안보고 가계약금을 서로 지불하겠다며 연락이 쇄도했고 한 신혼부부가 계약을 치렀다. 해당 물건의 전세값은 3억5000만원으로 지난달 전세 실거래가 4억9000만원보다 1억4000만원가량 낮았다. 이같은 전셋값에 물건이 나올 수 있었던 것은 집주인이 주택임대사업자로 2년 전보다 5% 이상 가격을 높일 수 없어서다. ■시세보다 저렴한 임대사업자 물건 인기 29일 부동산 업계에 따르면 인근 시세보다 현저히 저렴한 임대사업자의 전세 물건에 수요자들이 몰리고 있다. 국토교통부의 임대등록시..

경기남부경찰청 반부패·경제범죄수사대는 매매가격보다 높은 금액으로 임대차 계약을 맺었다가 계약 기간이 종료돼도 돈을 돌려주지 못하는 이른바 ‘깡통주택’ 전세 사기 행각을 벌인 혐의(사기)로 ㄱ씨 등 3명을 구속하고, 1명을 불구속 입건했다고 30일 밝혔다. 또 이들의 범행에 가담한 공인중개사 등 47명을 사기와 공인중개사법 위반 혐의로 불구속 입건했다. 경찰조사 결과, ㄱ씨 등 4명은 2019년부터 지난해까지 공인중개사 등을 통해 매매 수요가 적은 수도권 외곽 지역의 빌라나 신축 오피스텔에 입주할 임차인을 소개받은 뒤 매매가를 웃도는 금액으로 임대차 계약을 맺었다. 이들은 임차인이 지불한 임대차보증금으로 해당 주택을 매입하는 계약을 동시에 진행해 돈을 한 푼도 들이지 않고 주택 소유권을 취득하는 이른바 ‘..

날짜 잘봐서, 재밋게 즐기세요 ~

2006년 노무현 정부 때 도입한 재건축 초과이익환수제는 재건축 사업으로 조합원 이익이 3000만원 넘을 경우 이익의 최대 50%까지 부담금을 매기는 제도다. 29일 국토교통부가 발표한 ‘재건축부담금 합리화 방안’에 따르면 재건축부담금이 면제되는 초과이익 기준을 3000만원에서 1억원으로 올린다. 또 부과율이 달라지는 금액 구간도 기존 2000만원 단위에서 7000만원 단위로 확대한다. 기존에는 초과이익이 1억1000만원을 넘으면 최고 요율인 50%를 적용받아 부담금을 내야 했지만 개정안에 따라 3억8000만원이 초과할 경우 50%의 부담금을 낸다. 기존에 2000만원 단위의 부과 구간을 적용하면 50% 최고 부과율을 적용받는 단지가 절반이 넘는 등 너무 과도하다는 지적에 따라서다. 실수요자를 배려해 보..

지난 7월 재건축 부담금(예정액)을 가구당 7억7000만원으로 통보받은 이촌동 '한강맨션.' 부담금 산정기준이 완화되면서 조합원 1인당 부담금이 최대 4억원 이상 줄어들 전망이다. 하지만 모든 조합원이 같은 혜택을 받는게 아니다. 1가구 1주택자 여부, 보유 기간에 따라 부담금이 최대 50%까지 면제되기 때문이다. 재건축부담금이 상당폭 하향되면서 서울 시내 재건축에도 숨통이 트일지 관심이 모아진다. 재건축 부담금은 안전진단 강화, 분양가상한제와 함께 재건축사업 진행을 막는 3대 '대못'으로 꼽혀왔다. 국토교통부는 두 차례 유예로 10년간 한번도 부과하지 못한 부담금 제도를 합리화했다는 입장이지만 정비업계는 재건축 정상화로 방향을 돌리기엔 역부족이란 목소리다. https://v.daum.net/v/2022..