현대 공인중개사 사무소

ღ(˘ܫ˘) JS의 부동산 이야기 2502

쿠팡, '월회비 인상 동의 확인 기능' 추가

쿠팡이 가입자 대상으로 앱에 멤버십월회비 인상 동의 의사를 확인할 수있는 과정을 추가했다.공정거래위원회가 쿠팡이 월회비 인상사실을 소비자가 파악하기 어렵게 눈속임했다며 현장 조사를 벌인지 두 달만에이뤄진 조치다.쿠팡은 "쿠팡 와우 멤버십 월회비가 8월 7일부터7천890원으로 변경된다"며 "기존 회원들은8월 7일부터 개인별 결제 주기에 따라순차적으로 변경된 월회비가 적용될예정"이라고 알렸다.그러면서 쿠팡은 "지난 4월 멤버십 요금 변경소식을 최초로 공지한 이후 수 개월간 ▲이메일▲ 홈페이지 팝업 ▲ 고객 게시판 등 다양한채널을 통해 회원들에게 와우 멤버십 월회비변경 사실을 지속적으로 안내해왔다"며"최근 소비자 선택권을 더욱 충실히 보장하기위해 고객이 요금 변경에 대한 동의 의사를재차 확인할 수 있도록 하는..

코레일, GTX-C노선 운영·유지보수 맡는다

코레일은 지티엑스씨 사옥에서 GTX-C노선에 대한 사업참여 합의서를 체결했다. 이에 따라 코레일은 앞으로 40년 간 GTX-C노선 전 구간의 열차운행 및 역사 운영, 시설 유지보수, 철도차량 정비 및 관제 업무 등을 수행하게 된다. 2028년 개통 예정인 GTX-C는 경기도 양주덕정에서 출발해 서울 청량리, 양재를 거쳐군포시 금정역에서 갈라져 수원역과 상록수역까지이어진다. 총 길이는 86.5㎞이고 주요 정차역은의정부 창동 청량리 양재 정부과천청사 인덕원금정 등으로 모두 환승역이 될 전망이다.GTX-C노선이 개통하면 현재 100분이소요되는 창동역~수원역의 이동시간이40분대로 대폭 줄어든다.의정부역~삼성역은 28분,수원역~청량리역은 34분만에 갈 수 있다.         https://v.daum.net/v..

삼성 갤럭시 언팩

삼성전자는 10일(현지시간) 프랑스 파리에서'갤럭시 언팩 2024' 행사를 개최하고, 폴더블폼팩터와 갤럭시 AI를 결합한 갤럭시Z폴드6와갤럭시Z플립6를 전격 공개했다.  새로운 갤럭시Z 시리즈에는 퀄컴 갤럭시용스냅드래곤8 3세대 모바일 플랫폼이 탑재됐다.이 칩셋은 고성능 CPU, GPU, NPU를 결합해,AI 프로세싱을 최적화하며 그래픽 등전반적인 성능이 향상됐다.더 오랜 시간 안정적인 성능을 유지할 수 있도록방열 시스템도 진화했다. 갤럭시Z폴드6는 더커진 베이퍼 챔버를, 갤럭시Z플립6는 플립시리즈 최초로 베이퍼 챔버를 탑재했다.          https://zdnet.co.kr/view/?no=20240710185013 갤Z폴드6·플립6 전작과 달라진 점은?[파리(프랑스)=류은주 기자] 삼성전자가 처..

서울 아파트값 2년9개월 만에 최대 상승폭

한국부동산원에 따르면 7월 첫째 주 (1일 기준) 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.20% 올라 상승폭(0.18%)이 확대됐다. 이는 지난 2021년 9월 셋째 주 (0.20%) 이후 145주만에 가장 큰 상승폭이다 수도권도 지난주보다 0.10%로 오르면서 전국 아파트값 변동률은 0.03%를 기록했다. 전주(0.01%)보다 상승폭이 커진 것으로 집계됐다. 지역별로 서울은 15주 연속 매매가격이 올랐다.서울은 옥수동과 행당동의 대단지 위주로 가격이 오른 성동구가 0.59%로 가장 큰 폭의 상승률을 나타냈고, 용산구와 마포구가 각각 0.35%, 0.33% 올랐다.강남권에서는 서초구(0.31%)와 송파구 (0.27%)의 상승률이 높았고, 영등포구(0.23%)와 양천구(0.21%)도 평균 상승률보다 오름폭이..

경매 매수신청 대리 '권리분석 실패' 로 인한 사고사례

1. 서현 공인중개사법 제14조 제2항에 “개업공인중개사는 「민사집행법」에 의한 경매 및 「국세징수법」 그 밖의 법령에 의한 공매 대상 부동산에 대한 권리분석 및 취득의 알선과 매수신청 또는 입찰신청의 대리를 할 수 있다.”고 규정하고 있고,같은 조 제3항에서는 “개업공인중개사가 제2항의 규정에 따라 「민사집행법」에 의한 경매대상 부동산의 매수신청 또는 입찰신청의 대리를 하고자 하는 때에는 대법원 규칙으로 정하는 요건을 갖추어 법원에 등록을 하고 그 감독을 받아야 한다.”고 개업공인중개사의 매수신청대리 업무에 관해서 규정하고 있다.2. 사례1) 사실관계가.  이 사건 부동산의 경매 매수신청대리 의뢰인이며 동시에 매수인인 (갑)은 부동산 경매 매수신청 대리인이며 개업공인중개사인 (을)에게 이 사건 부동산에..

LG·두산, 5년 간 '잠실 주경기장' 쓴다…대체 야구장 결정

서울시는 한국야구위원회(KBO)와 LG트윈스, 두산베어스, 관계 전문가가 참여한 통합협의체에서 5개 시즌 동안 ‘잠실 주 경기장’을 대체 야구장으로 활용하기로 최종확정했다고 9일 밝혔다. 프로야구 ‘LG트윈스’와 ‘두산 베어스’는 2026년 시즌까지는 잠실야구장을 사용한다. 2027년~2031년 총 5시즌 동안을 대체 야구장에서 경기한다.   서울시는 지난해 9월 발표한 잠실 스포츠·마이스(MICE) 복합개발 사업에서 기존 잠실야구장 자리에 돔구장을 새로 짓겠다는 계획을 담았다. 이에 따라 서울시와 한국야구위원회(KBO), LG트윈스, 두산베어스는 총 5차례 통합협의체와 현장점검, 실무 협의를 거쳐 잠실주경기장을 대체야구장으로 쓰는 방안을 집중 논의했다. 특히 시설 규모와 주변 개발사업 등 공사에 따른 ..

사전청약 취소·지연 속출… 당첨자 보호 ‘뒷전’

건설경기 침체로 인해 민간 사전청약을진행했던 아파트의 사업 취소 사태가잇따르고 있다. 당장 ‘내 집 마련’ 계획이틀어진 당첨자들은 비상이 걸렸는데,정부는 달리 구제할 방법이 없다는입장이다. 민간으로 사전청약을 확대했던정부의 설익은 정책이 피해자를 양산하고있다는 비판이 나온다. 사전청약을 진행했던 한 민간 건설사임원은 “애초 입지가 썩 좋지 않은사업장인 데다 원자재값과 인건비 등공사비가 너무 올라 사업 취소도염두에 두고 있다”고 했다.민간 사전청약이 도입된 것은 문재인정부 때인 2021년 8월이다.처음에는 3기 신도시에 지어지는공공분양 아파트에 대해서만 사전청약을했는데, 당시 정부는 이 정도 물량으로는청약 수요를 잠재우기 어렵다고 보고민간분양으로 확대했다. 사전청약을 6개월내 진행한다는 조건으로 공공택지를..

1년새 '39만명' 계약해지… 청약통장 이탈 이유는

청약통장 가입자 수가 지난해보다 감소한 것으로 나타났다. 정부가 무주택자의 내 집 마련 기회를 확대하기 위한 청약제도 개편 등 여러 유인책을 내놔 문턱을 낮췄지만 치솟는 분양가에 높은 경쟁률로 실수요자 이탈을 막기엔 역부족이라는 시각이다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 5월기준 주택청약종합저축 가입자 수는전달(2556만3570명) 대비 0.07% 감소한2554만3804명으로 조사됐다.이는 2020년 11월(2542만9537명) 이후가장 적은 인원이다. 지난해 5월(2593만6069명)과비교하면 1.51% 줄었고 가입자 수 기준으로1년 만에 39만2265명이 청약통장을 해지했다.정부는 무주택자의 내 집 마련 기회 확대와저출생 대책의 일환으로 올 들어 청약제도개편과 규제 완화에 나섰다.'청년주택드림 청약..

‘콩나물' 모양으로 바뀐 갤럭시버즈3 프로

삼성전자가 곧 선보일 고급 무선 이어폰‘갤럭시버즈3 프로’의 제품 사진이유출됐다고 IT매체 나인투파이브구글이보도했다.유명 IT 팁스터 아이스유니버스는자신의 엑스(@UniverseIce)에갤럭시버즈3 프로의 제품 사진을게시했다.    공개된 사진에서 전작의 강낭콩디자인 대신 이어폰 기둥이 길어진것을 확인할 수 있다. 애플 에어팟 프로와유사하게 바뀐 모습이다.또, 블루와 오렌지 색상으로 포인트를준 케이스 디자인도 확인할 수 있다.   이어폰 기둥에 LED 스트립이 탑재된모습도 확인할 수 있다. 사진 1장에는불빛이 켜져 있으나 다른 사진에서는꺼져 있다.이전 보도에 따르면, 이는 ‘블레이드 라이트’(Blade Lights)라는 LED 조명이 탑재되는데어떤 용도로 사용되는 지는 아직 확실치않으나, 이를 통해 배터..