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중소벤처기업부(중기부)는 지난 7월 3일소상공인 종합대책에서 발표한 ‘소상공인 정책자금상환연장 제도’ 개편을 완료하고 16일부터 신청접수를 개시한다고 밝혔다.소상공인시장진흥공단(소진공)의 소상공인정책자금(직접대출)을 이용중이고 정상 상환 중인 채무자라면상환연장을 신청할 수 있다. 경영애로와 상환 가능성이확인되면 최대 5년(60회차) 내에서 소상공인이희망하는 기간으로 원리금 상환기간을 추가로부여받을 수 있다.특히 이번에 업력, 잔액 요건을 폐지해 신청 대상을대폭 확대했고, 상환연장 지원 후 적용하는 금리산정방식을 합리화해 금리 부담을 최소화하는 등신청 문턱을 최대한 낮췄다고 중기부는 설명했다.연체 중인 경우에는 해소 후 신청이 가능하고,이자만 납부 중인 경우라면 원금상환 도래시 1회차 원리금 납부 후 신청..

정부가 급등하는 서울 집값을 잡기위해 개발제한구역(그린벨트) 해제카드를 꺼냈다.서울을 포함한 수도권 그린벨트를 풀어총 8만가구를 공급할 수 있는 신규 택지후보지를 오는 11월부터 발표한다.대규모 주택 공급을 위해 서울 그린벨트를전면 해제하는 것은 이명박(MB) 정부 때인2012년 이후 12년 만이다.기존에 발표한 3기 신도시와 수도권 택지주택 규모는 2만가구 이상 확대하고, 내년까지민간 건설사가 수도권 공공택지에서 아파트를착공하면 준공 후 미분양이 발생하더라도한국토지주택공사(LH)가 3만6천가구(22조원 규모)까지 사주기로 했다. 우수 입지에서 선호도가 높은 아파트 추가 공급이이뤄질 것이라는 신호를 보낸 것이다.정부는 먼저 오는 11월 5만가구 규모 신규 택지를발표한다. 여기에 서울지역이 포함되며, 규모..

1주택자가 신축 빌라·오피스텔·도시형생활주택을추가로 구입해 다주택자가 되더라도 양도세·종합부동산세 납부 때 '1가구 1주택' 특례를주는 방안을 정부가 검토한다.주택 공급 불안을 가라앉히기 위해 3기 신도시와수도권 신규 택지에서 언제, 어느 정도 물량이공급되는지 세부적인 로드맵도 제시하기로 했다.재개발·재건축 속도를 높여 도심 내 신축 아파트공급을 앞당기는 방안도 추진한다. 이번 대책의 핵심은 공급 기간이 오래 걸리는아파트보다 1∼2년이면 지을 수 있는 다세대,오피스텔 공급을 촉진하는 데 있다. 3기 신도시가본격적으로 공급되는 2027년 전까지 발생할 수있는 주택 공급 공백을 막기 위해서다.비(非)아파트 수요와 공급을 확대하기 위해세제 혜택 등 인센티브를 확대한다.정부는 이미 '1·10 대책'을 통해 올해..

액티언은 두 가지 모델로 운영하며 엔트리 모델부터 고급 안전 및 편의사양을 기본 적용했다. 가격은 S7 3395만원, S9 3649원 등 입니다.                https://m.post.naver.com/viewer/postView.naver?volumeNo=38454366&memberNo=33906679&vType=VERTICAL KGM 액티언 가격 공개…3395만원부터[BY 탑기어] KG 모빌리티가 새 모델 '액티언' 가격과 세부 제품 정보를 공개하고 본격적으로 판매에 돌...m.post.naver.com

임대차 2법(계약갱신청구권·전월세 상한제)시행이 4년을 넘긴 가운데 그간 서울에서전월세를 재계약한 세입자 절반가량이계약갱신청구권을 사용한 것으로 나타났다.다만 계약갱신청구권 사용 비중은 임대차 2법시행 이후 전셋값이 크게 오른 2022년7월 69%에서 올해 들어 27%까지 낮아졌다. 임대차 2법에 따라 세입자는 계약갱신청구권을활용해 전월세 계약을 연장, 최대 4년 거주를보장받고 임대료 상승률을 5% 이내로 제한할 수있다. 계약갱신청구권을 행사하지 않고 재계약한경우 임차인은 다음 계약 때 갱신청구권을쓸 수 있다.   계약갱신청구권 사용 비중은 감소세를보이고 있다.임대차 2법 시행 이후 전셋값이 크게 오른2021년 7월에 이 비중은 69.3%에 이르렀다.서울 재계약 세입자 10명 중 7명이 갱신권을쓴 것이다..

법원등기정보광장에 따르면 지난 7월 부동산임의경매 개시결정등기 신청 건수는 총1만3천631건(8월3일 기준)으로 집계됐다.이는 전달(1만983건)에 비해 24.1%, 작년 같은달(9천328건)에 비해 46.1% 늘어난 것으로2013년 7월(1만4천78건) 이후 11년 만에최대치다.임의경매는 부동산을 담보로 돈을 빌린 채무자가원금이나 이자를 갚지 못했을 때 채권자가대출금을 회수하기 위해 부동산을 경매에 넘기는것을 의미한다. 강제경매와 달리 별도의 재판을거칠 필요 없이 곧바로 법원에 경매를 신청할 수있다. 일반적으로 은행 등 금융기관이 채권자일때 임의경매가 활용된다.부동산 호황기 담보 대출을 받아 부동산을매입한 소위 '영끌족'들이 높아진 이자를감당하지 못하면서 임의경매 신청이 급증한것으로 풀이된다.부동산 중..

AMD가 데스크톱PC용 라이젠 9000 시리즈(개발명 '그래나이트 리지') 프로세서 출시를시작한다. 첫 출시 제품은 라이젠 7 9700X(8코어/16스레드), 라이젠 5 9600X(6코어/12스레드) 2종이다.이어 라이젠 9 9950X(16코어), 라이젠 9 9900X(12코어) 제품이 순차 출시된다.   AMD의 최대 경쟁사인 인텔은 대항 제품인애로레이크(Arrow Lake)를 4분기에나 본격적으로공급 예정이다. 13/14세대 코어 프로세서 과전압문제로 소비자 신뢰도도 크게 떨어졌다.결과적으로 당분간 시장에 라이젠 9000시리즈의 경쟁자가 없다.AMD는 이런 시장 상황을 감안해 출고가를 전세대 제품 대비 오히려 내리는 등 공격적으로시장에 접근할 예정이다. 그러나 국내 원-달러 환율영향으로 가격 인하가 ..

오늘은 법정지상권이 있는 건물 소유권자로부터 경매 등의 방법으로 건물의 소유권을 이전받은 자에게 법정지상권이 그대로 인정되는지 여부 등에 관하여 살펴보도록 하겠습니다.   사실관계는 다음과 같습니다. 1. 토지와 지상 건물을 함께 소유한 A로부터 B가 지상 건물의 소유권을 취득함.2. B는 법정지상권을 취득함.3. 한편, B의 경제 사정 악화 등으로 인하여 C가 위 지상건물을 경매를 통하여 소유권을 취득함.   관련법률은 다음과 같습니다. 부동산등기법 제69조(지상권의 등기사항)등기관이 지상권설정의 등기를 할 때에는제48조에서 규정한 사항 외에 다음 각 호의사항을 기록하여야 한다. 다만, 제3호부터제5호까지는 등기원인에 그 약정이 있는경우에만 기록한다.1. 지상권설정의 목적2. 범위3. 존속기간4. 지료..

공급이 늘자 공실률이 높아졌다. 특히,서부권(인천·시흥·안산)의 상온 물류센터공실률은 20.2%, 저온시설은 66.9%로2023년 하반기 대비 각각 8.1%p, 12.4%p상승했다. 수도권 전체 상온 물류센터평균 공실률은 16.9%로 지난 하반기 대비6.6%p 상승했고, 저온 평균 공실률은41.2%로, 5.7%p 올랐다.이는 물류센터 매매나 임대차 시장에도영향을 미치고 있다는 분석이다. 저온물류센터는 공실 리스크가 이어지고 있고,'저온' 면적을 상대적으로 상황이 나은'상온'으로 전환하는 추세가 가속화되고있다는 설명이다. 실제 올해 상반기 안양시소재 ‘관양물류센터’와 화성시의 ‘진우월드물류센터’ 등은 저온 물류센터를 상온으로 바꿨다.지난해 준공한 ‘부천IC물류센터’는 상층부3개 층을 구조 변경 없이, 저온..