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주택도시보증공사(HUG)가 전셋값을 돌려주지못할 가능성이 높은 다주택 임대인에 대해추가 보증을 제한하고 정보를 공개하는 방안을추진한다. 임차인이 계약 전에 전세사기나깡통전세 위험이 높은 주택을 피하도록제도를 마련한 것인데, 계획만 발표하고기준과 절차 등은 정해진 것이 없어실효성은 미지수라는 지적이다.HUG는 전세보증금반환보증(전세보증)을 50건 초과해 가입한 임대인에 대해‘추가 심사’를 하반기 중 도입할 예정이라고밝혔다. 심사 대상자의 전세계약 형태나임대인 또는 공인중개사의 전세사기관련성 등을 검증해, 보증사고가 발생할위험이 높다고 판단하면 전세보증 가입을제한한다는 방침이다. 또 이런 임대인들에대해서는 동의하지 않더라도 보증사고위험도를 ‘안심전세 앱’에서 확인할 수있도록 관련 법 개정을 추진하기로 했다...

서울시는 제10차 도시계획위원회를 열어'2030 서울시 도시·주거환경정비기본계획'(도시 정비형 재개발사업 부문) 변경안을수정 가결했다고 밝혔다.시는 지난해 2월 기본계획을 수립했으나최근 개방형 녹지, 용적률, 건폐율, 높이 계획등에 관한 개선 의견이 제기되고 여건이변화함에 따라 변경안을 마련했다고설명했다.변경안에는 개방형 녹지 관련 인센티브개선과 건폐율·개방형 녹지 토심(土深)기준을 완화하는 등의 내용이 담겼다.먼저 개방형 녹지에 관한 개념을재정립하고 이에 대한 기준을 변경해실효성 있는 녹지공간 조성을 유도했다.입체 녹지공간도 개방형 녹지로 인정해유연한 건축 계획과 다양한 녹지공간이조성되도록 했다.지역에 필요한 시설을 지어 공공성을확보하기 위해 용적률 인센티브 계획도조정했다.저층부 개방 공간을 유도하고 ..

최고출력 314.3마력, 최대토크 54kg·m를 발휘하는 2.7L 직분사 가솔린 터보 엔진이 신규 적용된 신형 콜로라도는 동급 최강의 동력성능은 물론, 2세대 8단 자동 변속기로 한층 부드러운 변속감과 빠른 다운시프트 퍼포먼스까지 갖췄습니다.   아웃도어 활동에 최적화된 픽업트럭답게 험로에서도 자신감 있는 주행이 가능하도록 오토트랙 액티브 2 스피드 4WD사륜구동 시스템이 기본 탑재되며, 주행 상황에 적합한 다양한 드라이브 모드 선택이 가능합니다. 또한 GM의 첨단 트레일러링 전용 기술을 통해 아웃도어에서 보다 확장된 라이프스타일도 즐길 수 있습니다.   프리미엄 정통 픽업트럭에 어울리는 신규 옵션 역시 대거 적용됐는데요. GM의 글로벌 커넥티비티 서비스인 온스타가 5년간 무상 제공되며, USB선 연결 ..

지난 1분기 전국 오피스텔 가격이직전분기 대비 하락했다. 매매는하락폭을 유지했고, 전세는 하락폭이확대된 반면, 월세는 상승폭이확대됐다.   한국부동산원이 올해 2분기 오피스텔가격동향을 조사한 결과에 따르면 2분기전국 오피스텔 매매가격은 지난 4월 1일대비 0.47% 하락했다. 직전분기(-0.47%)하락폭을 유지했다.서울(-0.26%→-0.13%)은 역세권,학군지 등 주거여건이 양호한 지역의오피스텔 수요 증가로 투자심리가소폭 회복되면서 전 분기 대비 하락폭이축소됐다.인천(-0.45%→-0.67%)은 신축 오피스텔공급으로 수요가 감소한 가운데 상대적으로노후화된 오피스텔의 가격이 하락을나타내며 전 분기 대비 하락폭이 확대됐다.경기(-0.58%→-0.61%)는 가격하락 장기화,금리 부담 등으로 인한 투자수요가 ..

전국 주요 생활숙박시설(레지던스)에서 분양 계약자와 건설업체 간 법적 분쟁이 잇따르고 있다. 정부가 오피스텔 등으로 용도변경하지 않고 주거 목적으로 사용하는 레지던스를 불법으로 간주하겠다고 칼을 빼든 게 발단이 됐다. 실거주가 가능하다는 말만 믿고 분양받았으니, 시행·시공사가 책임지라는 게 레지던스 계약자의 주장이다.최근 건설사 손을 들어준 법원 판결이 나와 관심을 끈다. 하지만 집단소송이 확산할 조짐을 보이면서 ‘미입주 대란’ 우려가 커지고 있다.   인천지방법원은 지난달 인천의 한 레지던스 분양 계약자가 시행사 등을 상대로 제기한 ‘계약금반환 청구 소송’에서 원고 패소로 판결했다. 주거시설 목적으로 레지던스를 분양받은 소유주가 낸 소송이다. 오피스텔로 용도를 바꾸지 않고 레지던스를 주거시설로 사용하면..

연예인 헬스트레이너로 유명한 양치승이거액의 대출을 받아 헬스장을 차렸지만문을 닫을 위기에 처했다며 도움을요청했다.양씨는 , 강남구가 본인에게 제기한 건물인도 소송에서 최근 패소한 뒤 헬스장을빼야 하는 상황에 대해 설명했다.영상에 따르면 양씨는 기존에 운영하던헬스장의 계약이 끝나 새로 입주할 상가를찾던 중 2019년 1월 지인의 소개로 알게된 상가 건물 1층과 지하 1층에 새 헬스장을차리기로 했다. 미국처럼 1층에 헬스장을갖는 게 꿈이었던 그는 4억 원의주택담보대출까지 받아 헬스장을 차렸다.그렇게 3년여간 헬스장을 운영하던 양씨는어느 날 강남구청에서 퇴거 통보를 받았다고한다. 양씨는 "임대인 측이 아닌 구청에서나가라고 했다. 알고보니 땅이 강남구청소유였다"고 했다. 그는 "(임차 계약을 맺은)업체라는 곳에..

부동산경매절차 중에서 새매각으로 불리우는 신경매와 재매각으로 불리우는 재경매가 있다. 과연 신경매와 재경매는 어떻게 구별할 수 있을까?   먼저 개념측면에서 보면, 신경매(새매각)는  집행법원이 경매부동산의 매각(입찰)을  실시하였으나 매수인이 결정되지 않아서  다시 매각기일을 지정하여 실시하는 경매이다. 반면, 재경매(재매각)는 매수인(차순위매수인이  매각허가를 받은 경우 포함)이 대금지급기한이나  민사집행법에서 다시 정한 기한까지  대금지급의무를 완전히 이행하지 아니하고,  차순위매수신고인이 없는 때에 법원이  직권으로 다시 실시하는 경매이다.  (출처.부동산태인)  신경매(새매각)는  매각기일에 입찰을  실시하였으나 허가할 매수신고인이  없어서 최종적으로 매각이 마감된 때에,  즉 유찰이 된 때에 ..

알박기와 미관 저해, 악취, 안전사고 우려 때문에 민원이 많았던 무료 공영주차장의 장기 방치 차량에 대한 견인이 법적으로 가능해진다. 한 달 넘게 방치된 것으로 확인된 차량이 대상이다.국토교통부에 따르면 무료 공영주차장에서 장기 방치 차량에 대한 이동명령과 견인 등의 조치에 대한 근거를 담은 주차장법 개정안이 이날부터 시행된다. 그동안은 오랜 기간 방치된 차량으로 인해 문제가 발생하더라도 지자체가 견인할 수 있는 법적 근거가 없었다.이에 따르면 시·군·구청장은 장기간 방치된 차량의 소유자에게 차량이동을 명령하거나 견인 등 직접 이동을 할 수 있다. 대상은 노상주차장, 지자체장이 설치한 노외주차장과 국가기관·지자체·공공기관의 부설주차장 등 무료 공영주차장에서 1개월 이상 방치된 주차차량이다. 특히 자동차가..

.  일론 머스크 테슬라 최고경영자(CEO)가 이끄는 우주 탐사 기업 스페이스X가 휴대용 크기의 위성 인터넷 단말기 '스타링크 미니'를미국 전역에 출시했다.일본 IT미디어에 따르면 스타링크 미니는 기존 스타링크의 소형 버전으로 가격은 599달러(약 82만4580원)에 책정됐다. 앞서 한정 출시 단계에서는 기존 스타링크 고객을 위한 모바일 옵션으로 제공됐으나, 이제 스타링크 미니 단말기만 따로 구매하는 것도 가능하다.스타링크 미니는 월 150달러(약 20만6550원)의 모바일(Mobile)플랜과 50달러(약 6만8850원)의 '미니 로밍'(Mini Roam) 플랜 중 선택할 수 있다. 미니 로밍 플랜은 휴대용 데이터 또는 이동 중 데이터가 50GB로 제한되며, 추가 데이터는 GB 단위로 요금이 부과된다. ..