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렉서스코리아는 플래그십 MPV인 디 올 뉴 ‘LM 500h’를 공식 출시하고 전국 렉서스 공식 딜러 전시장에서 6월 3일부터 사전 계약을 실시한다고 밝혔다. 오는 7월 24일 출시 예정인 디 올 뉴 ‘LM 500h’는 2세대 모델로 지난 2023년 4월 월드 프리미어를 통해 공개된 모델이다. ‘LM’은 ‘럭셔리 무버(Luxury Mover)’의 약자로 럭셔리 라이프스타일을 추구하는 고객들이 진정한 자신을 찾을 수 있는 모바일 공간 제공을 목표로 개발되었다. 이를 통해 모든 탑승객을 고려한 편안한 승차감과 기능성, 우아하면서도 역동성과 오모테나시가 느껴지는 실내외 디자인, 진동 및 소음 차단 설계, 다양한 편의사양이라는 특징을 가지고 있다.     디 올 뉴 ‘LM 500h’는 GA-K 플랫폼 기반으로 2..

대통령실이 종합부동산세 폐지 등을 포함한전반적인 세금제도 개선 방안을 검토 중인것으로 전해졌다.대통령실 고위 관계자는 "전반적인 세금 제도에 대한개편 논의가 필요한 시점"이라며 "종부세 폐지까지포함해서 논의할 수 있다"고 말했다.종부세 폐지에 따른 우려에 대해서는"예를 들어 종부세를 폐지하면서 재산세 형태의세금을 일부 담을 수도 있는 것"이라며"지금 당장 어떻게 해야 한다는 방향이 정해진것은 아니다"라고 설명했다.이는 최근 정치권에서 제기된 종부세 폐지·완화논의에 긍정적인 반응을 보이는 한편, 종부세폐지에 무게를 두면서 여러 가지 세제 개편 방안을검토 중임을 시사한 것으로 풀이된다. 이에 따라 정부는 올해 세제 개편안에서 종부세부담을 추가로 대폭 완화할 수 있는 종부세법개정안을 내놓을 것으로 보인다.종부..

모바일 신분증  휴대전화에 주민등록증을 저장해 편리하게사용할 수 있게 한 '모바일 주민등록증'이올 연말에 도입된다.행정안전부는 이러한 내용이 담긴 주민등록법개정안이 12월 27일 시행됨에 따라 모바일주민등록증 발급 절차와 보안대책 등을 담은시행령과 시행규칙 개정안을 입법예고한다고 밝혔다.앞서 행안부는 2021년 모바일 공무원증을시작으로 2022년 운전면허증, 지난해국가보훈등록증 등으로 모바일 신분증을확대해왔다.모바일 주민등록증은 실물 주민등록증을발급받은 사람이라면 누구나 만들 수 있다.읍면동 주민센터를 방문해 본인 확인을거친 후 신청하면 된다.발급 수수료는 무료지만, 휴대전화를 바꿀경우 다시 주민센터를 찾아 모바일 주민등록증을재발급받아야 한다.실물 주민등록증을 IC(집적회로) 주민등록증으로만든 국민이라면..

국내 온라인 동영상 서비스(OTT) 콘텐츠를불법으로 스트리밍하던 '누누티비'가또다시 등장했다.5일 현재 구글 등 검색 사이트에서'TV 다시보기' 등을 입력하면 '누누' 사이트가등장한다.사이트에 들어가면 여러 도박 사이트 광고와함께 복수의 사이트 주소가 노출돼 있으며"누누티비 서비스는 해외에 설립된 무료OTT 서비스"라는 소개 글이 있다.회사명은 기존 누누티비를 운영했던 스튜디오유니버설로 돼 있고, 사업장 주소는파라과이의 한 곳으로 표시돼 있다.또한 운영진은 공지를 통해 "한국 정부에서 수시로차단하는 관계로 사용자 여러분은 우회 방법을 통해접속해야 한다"며 DNS 서버주소 변경 등 자세한내용을 안내하고 있다.배너를 통해 다시보기 사이트들에 접속하면 최신작인'크래시', '히어로는 아닙니다만', '플레이어2'..

“강남 역세권 꼬마빌딩은 잘 나오지않는데 최근 수익률 악화에 매물이나오자 바로 팔렸습니다.”상업용 부동산 시장의 침체에도 꼬마빌딩( 대지면적 330㎡ 미만 건물) 인기가 식지않고 있다. 거래량은 적은 편이지만 서울꼬마빌딩 매매가격이 꾸준히 오르고 있다.    강남구 A공인중개사무소 관계자는 “고금리에상업용 부동산 임대수익률이 떨어지면서 최근몇 년간 꼬마빌딩 거래가 저조했다”면서“고금리가 장기화되면서 역세권 가격 좋은매물들이 나오고 있는데 나오자마자 바로 팔린다.수익률 하락에 매도 수요와 하반기 금리 인하를기대하고 미리 사두려는 매수 수요가 맞물리면서손바뀜이 나타나고 있다”고 전했다.실제로 지난달 서울 강남구 논현동 역세권 인근 3층꼬마빌딩은 90억원(대지면적 48㎡)에 팔렸다.역에서 불과 352m 떨어진..

정부가  6월부터 오산까지 운행하던 경부고속도로버스전용차로를 안성나들목까지 연장한다.매일 8만명이 오가는 삼성전자의 평택 캠퍼스경쟁력이 한층 개선될 전망이다.국토교통부는 평일 양재나들목에서 오산나들목까지운영하는 경부고속도로 버스전용차로를 안성나들목인근까지 연장 시행한다고 밝혔다.국토교통부와 경찰청 등 관련 부처들이 협의를 통해구간 연장 대안을 마련했다. 다음달 버스전용차로가연장되면 평택 캠퍼스 증설 속도가 붙는 것은 물론사업상 길에서 버리는 시간이 줄어들어 반도체공장의 경쟁력이 개선될 것이란 분석이 나온다.정부는 영동선에 대해서는 현재 토요일·공휴일신갈분기점부터 호법분기점까지 운영 중인영동선 버스전용차로를 1일 토요일부터 폐지키로 했다.일반차로 정체 등으로 버스전용차로 폐지 민원이이어진데 따른 것이다. ..

■ AI올 해 무엇보다 눈길을 사로잡는 주제는‘애플표 AI’다.생성형 AI는 현재 우리 삶의 많은 부분에 빠르게스며들고 있으며, 애플도 AI 영역에서 어떤 것들을준비하고 있는 지 공개할 시기다.   아직 애플은 자체 AI 챗봇을 보유하고있지 않은 것으로 알려져 있다. 하지만,최근 애플이 챗GPT를 iOS 18에 통합하기 위해오픈AI와 계약을 했다는 소식이 나왔고,구글의 제미나이 AI 챗봇을 아이폰에 탑재하기위해 구글과 협의 중이라는 블룸버그보도도 나왔다.한편 애플의 AI 비서 ‘시리’는 애플 자체대규모 언어모델을 사용해 애플 기기 장치전반에 탑재될 것으로 전망된다.iOS 18과 맥OS 15에 탑재되는 생성형 AI 기능은음성 메모를 필사해주거나 사진을 쉽게 수정해주고메일이나 문자 메시지의 답장을 추천하는 ..

최근에 임차인이 경매를 신청하고 낙찰을받은 사례인데 유의할 점에 대해 검토해보겠습니다. (출처 :부동산태인)  감정가 대비 2회 유찰된 상태의 오피스텔인데6000만원에 단독입찰하여 낙찰이 되었습니다. (출처 :부동산태인)  말소기준권리보다 앞선 임차인이 있고 임차인이 경매신청을 한 사례입니다. 보증금이 8200만원인데 현재 소유자의 매매금액은 8000만원입니다. 전소유자인 매도인이 200만원을 매수자한테 지급하고 매도를 한 셈입니다. 소형 오피스텔들은 이러한 경우들이 종종 있었습니다. 예를 들어 1억원에 매도를 하는데 임차인이  1.1억에 임차하면서 매매계약도 같이 합니다.  매수인은 보증금을 1.1억 받았으므로 매매금액  외 1천만원이 생깁니다. 컨설팅 회사에서 이러한  물건을 찾아서 매수자와 1천만원..

올 상반기가 막바지에 이르렀음에도 충청권아파트 분양 진도율이 약 20% 수준에 불과한것으로 조사됐다. 자잿값 폭등과 고금리 등이충청권 아파트 공급에 적잖은 영향을 끼치고 있는데다가 미분양 단지까지 늘고 있어 건설사와투자자의 셈법도 복잡해지고 있다.우리은행 자산관리컨설팅센터 조사에 따르면아파트 분양 물량의 계획 대비 공급 실적은 27.7%로집계됐다. 당초 계획된 33만 5822만 가구 중9만 2954가구만 분양되면서 분양 공급 진도율이지지부진한 편이다.충청권 아파트 분양 진도율 또한 20.9%로저조한 상황이다. 지역별로는 대전이 31.6%로 가장높았다. 대전에선 올해 계획된 1만 9168가구 중6049가구가 분양됐다. 이어 충남에선 1만 8634가구에서5792가구만 실분양돼 31.1%의 진도율을 보였다.충..